Appartement T4 à louer 4 pièces - 85,10 m2 DINAN - 22
950 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement T4 de 85,1 m² à Dinan (22100), situé en centre-ville au sein d'une résidence sécurisée. Le bien se compose d'une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une mezzanine. Deux emplacements de parking en extérieur sont associés au logement.
Le loyer mensuel s'élève à 950 €, soit 828 € hors charges (charges : 122 €/mois), soit 9,73 € le m². Le dépôt de garantie est fixé à 828 €. Les honoraires de location s'élèvent à 794,88 € et les honoraires d'état des lieux à 204 €. La date de libération est le 26 octobre 2026.
L'immeuble est de construction récente. Du point de vue énergétique, le DPE classe le bien en C pour la consommation d'énergie (161 kWh/m²/an) et en B pour les émissions de gaz à effet de serre (6 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel énergétique estimé est compris entre 1 040 € et 1 430 € (barème 2021).
Description
2 Emplacements de parking.
Vue globale
- Surface totale : 110,6 m2
- Surface habitable : 85,1 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 3ème
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (2,5 m2)
- Séjour - coin cuisine (24,7 m2)
- Chambre 1 (10,1 m2)
- Chambre 2 (12,1 m2)
- Mezzanine (7,8 m2)
- Salon (17,1 m2)
- Salle d'eau (6,1 m2)
- WC (2,1 m2)
- Dégagement (2,5 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel électrique electricité
- Ascenseur
À savoir
- Loyer de base : 828 € par mois
- Provision pour charges : 122 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 26 octobre 2026
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Honoraires charge locataire : 794,88 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 590,88 € TTC
- Etablissement état des lieux : 204 € TTC
- Dépôt de garantie : 828 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/01/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040,0 € et 1430,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Bretagne
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