Appartement F3 à louer 3 pièces - 48,43 m2 DINAN - 22
700 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement meublé de type F3, d'une surface de 51 m², situé à Dinan (22100), en centre-ville à proximité des commerces. L'immeuble est ancien et la location est en nouvelle gestion. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.
L'appartement comprend une entrée, un séjour de 19 m² orienté sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres de 11 m² et 8 m², ainsi qu'une salle de bains avec WC. Le parquet d'origine est conservé. Un parking en rue est mentionné.
Le loyer mensuel s'élève à 700 € hors charges, soit 14,45 € par m². Le dépôt de garantie est de 1 400 €. Les honoraires de location s'élèvent à 561 € et l'état des lieux à 153 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (115 kWh/m²/an) et classe GES C (23 kg CO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 510 € et 750 € (référence 2021).
Description
Le quartier bénéficie d'une excellente desserte : à cinq minutes à pied, plusieurs arrêts de bus vous relient rapidement aux axes principaux de la ville. Les établissements scolaires, de la maternelle au lycée professionnel, sont accessibles à pied en moins de dix minutes, facilitant le quotidien des familles. Le secteur est également animé par de nombreux restaurants et cafés, dont un sushi, un fastfood et d'autres options gourmandes situés à quelques pas, offrant un large choix pour vos repas. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie à la fois paisible et bien desservi, où il fait bon se poser et se déplacer.
Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 51 m2
- Surface habitable : 48,4 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 3
- Séjour (19,4 m2)
- Cuisine (7,8 m2)
- Salle de bains (3,0 m2)
- Chambre (10,6 m2)
- Chambre (7,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Rue
Rue
Général
- Rue
- Chauffage : Individuel radiateur fonte gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Ardoise
À savoir
- Loyer de base : 700 € par mois
- Provision pour charges : 0.0 €
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Honoraires charge locataire : 561 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 408 € TTC
- Etablissement état des lieux : 153 € TTC
- Dépôt de garantie : 1400 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/03/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510,0 € et 750,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence de Bretagne
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