Appartement F2 à louer 2 pièces - 43,51 m2 DINAN - 22
520 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement de type F2 de 43,51 m² à Dinan (22100), en copropriété, situé en centre historique, aux pieds des commerces. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec WC et d'une chambre donnant sur l'arrière. Le bien, ancien, a fait l'objet de travaux récents (tapisserie en cuisine et en chambre).
Loyer mensuel : 520 €, dont 497 € hors charges et 23 € de charges de copropriété, soit 11,42 € le m². Dépôt de garantie : 497 €. Honoraires de location : 467,36 €, honoraires d'état des lieux : 119,28 €.
Côté performance énergétique, le DPE classe le bien en C pour la consommation d'énergie (172 kWh/m²/an) et en B pour les émissions de gaz à effet de serre (6 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel d'énergie est estimé entre 590 € et 850 € (référence 2021).
Date de libération : 5 février 2027.
Description
Vue globale
- Surface totale : 44,9 m2
- Surface habitable : 43,5 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
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Nombre de pièces : 2
- Séjour (16,5 m2)
- Placard (0,9 m2)
- Placard (0,2 m2)
- Cuisine (9,2 m2)
- Dégagement (1,6 m2)
- Salle de bains (5,4 m2)
- Chambre (9,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1900
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Ardoise naturelle
À savoir
- Loyer de base : 497 € par mois
- Provision pour charges : 23 €, soumise à régularisation annuelle
- Travaux récents : tapisserie cuisine, chambre
- Libre le : 5 février 2027
- Charges de copropriété : 23 €
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Honoraires charge locataire : 467,36 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 348,08 € TTC
- Etablissement état des lieux : 119,28 € TTC
- Dépôt de garantie : 497 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/07/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590,0 € et 850,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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