Maison à vendre 10 pièces - 270 m2 TOULOUSE - 31
1 266 850 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,58 % TTC
- Prix hors honoraires: 1200000€
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Résumé AI
Maison de 272 m² habitables à Toulouse (31500), dans le quartier de Bonnefoy. Elle comprend 10 pièces dont 8 chambres et 4 salles de bain. Le bien est constitué de deux maisons réunies, avec deux entrées indépendantes et deux compteurs électriques distincts. Une véranda de 25 m² et un garage de 35 m² complètent les espaces. Le terrain de 1 149 m² en comprend 800 m² de jardin.
Prix de vente : 1 266 850 €, soit 4 692,04 € / m². Taxe foncière : 3 863 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (246 kWh/m²/an) et classe GES D (31 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : de 5 957 € à 8 059 € (barèmes 2023).
Bien classé « récent ».
Description
Située dans le quartier de Bonnefoy, cette propriété de 272 m² habitables, bénéficie d'un terrain de 1149 m² dont 800m² de jardin, offrant de nombreuses possibilités d'usage et d'aménagement.
Le bien présente la particularité d'être composé de deux maisons réunies, avec deux entrées indépendantes et deux compteurs électriques. L'ensemble dispose de 8 chambres et 4 salles de bain, auxquelles s'ajoutent une véranda de 25 m² et un garage de 35 m². Les volumes généreux et la configuration existante permettent d'envisager différents projets selon les besoins des futurs occupants.
L'emplacement constitue également un véritable atout. Écoles, crèche, collège et lycée sont accessibles à proximité. La gare de Toulouse Matabiau se situe juste à côté, facilitant l'accès aux trains et aux réseaux nationaux, tandis que les lignes de bus L9, L12 et 39 simplifient les déplacements vers le centre de Toulouse et les différents pôles de la métropole. Le quartier de Bonnefoy offre par ailleurs un environnement agréable au quotidien, avec commerces, restaurants, cafés et espaces de loisirs à proximité.
Une propriété rare par ses volumes, et par son absence de nuisance sonore. La superficie de son terrain et sa configuration en deux habitations, se prêtent aussi bien à un projet familial que patrimonial ou d'investissement.
À visiter absolument !
Vue globale
- Surface totale : 270 m2
- Surface habitable : 270 m2
- Surface terrain : 1 170 m2
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Nombre de pièces : 10
- Entrée (10,4 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Placard (2,3 m2)
- Cuisine (38,4 m2)
- Cuisine (9,7 m2)
- Salle d'eau (2,9 m2)
- Buanderie (5,9 m2)
- Séjour (17,8 m2)
- couloir (9,1 m2)
- Chambre 2 (15,5 m2)
- Salle d'eau (4,6 m2)
- Veranda (25,0 m2)
- cellier (3,5 m2)
- Degagement (6,9 m2)
- Chambre 3 (12,4 m2)
- Chambre 4 (11,5 m2)
- Dressing (3,7 m2)
- WC (1,5 m2)
- Salle de bain (8,1 m2)
- Chambre 5 (9,6 m2)
- Chambre (14,1 m2)
- WC (2,4 m2)
- Degagement (4,5 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Cuisine (5,1 m2)
- Chambre (20,2 m2)
- Salle d'eau (4,3 m2)
- WC (0,9 m2)
- garage (34,9 m2)
- balcon (6,1 m2)
- Autre (10,1 m2)
- Autre (48,8 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
À savoir
- Taxe foncière : 3863 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5957,0 € et 8059,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
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