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Maison à louer 4 pièces - 86,10 m2 NANTES - 44

Ref : 56579

1 391,45 €

par mois charges comprises

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Maison à louer - 4 pièces - 86,10 m2 - Nantes - 44 - PAYS-DE-LOIRE
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Maison de 86,1 m² à Nantes (44200), à 2 minutes à pied des bords de Sèvres. Le bien se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie traversante, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques, hotte), d'un cellier, de trois chambres (dont deux avec placards), d'une salle de bain et de deux WC séparés. Un garage est à disposition.

Loyer mensuel : 1 391,45 € (hors charges : 1 384,45 €), soit 16,08 € du m². Dépôt de garantie : 1 384,45 €. Honoraires de location : 1 027,43 €. Honoraires d'état des lieux : 166,13 €. Charges de copropriété : 7 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.

Diagnostic de performance énergétique : classe D – 183 kWh/m²/an (énergie) ; classe D – 37 kgCO₂/m²/an (GES). Coût annuel des énergies estimé entre 1 210 € et 1 670 € (année de référence 2021).

Le bien est libre, à 5 minutes de Pirmil et des commerces de proximité.

Description

NANTES BORDS DE SEVRES - Venez découvrir cette belle maison située à 2 minutes à pieds des bords de sèvres dans un quartier calme et résidentiel.
Ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie traversante, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaques, hotte), d'un cellier, de trois chambres dont deux avec placards, d'une salle de bain et de deux wc séparés.
Idéalement situé à 5mn de Pirmil et des commerces de proximités.
Libre. Ref 1402DA

Vue globale

  • Surface totale : 86,1 m2
  • Surface habitable : 86,1 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,0 m2)
    • Salon-Séjour (31,9 m2)
    • Chambre 1 (12,4 m2)
    • Chambre 2 (9,2 m2)
    • Chambre 3 (9,0 m2)
    • Cuisine (8,9 m2)
    • Salle de bains (4,9 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Cellier (3,2 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Garage (15,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz chaudière gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Loyer de base : 1384,45 € par mois
  • Provision pour charges : 7 €, soumise à régularisation annuelle
  • Charges de copropriété : 7 €
  • Honoraires charge locataire : 1027,43 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 861,30 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 166,13 € TTC
  • Dépôt de garantie : 1384,45 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18337kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 05/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210,0 € et 1670,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

CENTURY 21 Harmony

1 rue Aristide Briand

44400 REZE

Afficher le téléphone
02 40 32 38 58
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
9,1/10

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