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Maison à vendre 5 pièces - 164,89 m2 ST GAUDENS - 31

Ref : 17607

185 900 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 164,89 m2 - St Gaudens - 31 - MIDI-PYRENEES
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Maison ancienne meublée de 5 pièces et 164,89 m² à Saint-Gaudens (31800), mise en vente pour 185 900 € (1 127,42 €/m²).

Le rez-de-chaussée comprend une entrée desservant un séjour avec baies vitrées ouvrant sur une terrasse et une véranda actuellement utilisée comme salle de sport, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau, une buanderie abritant la chaudière à condensation, un WC séparé, ainsi qu'un ancien garage transformé en pièce ouverte sur le terrain.

L'étage, à double exposition, propose 4 chambres avec placard (dont une de 23 m²), une pièce de bureau, une salle de bain avec douche et baignoire et un second WC séparé. Deux chambres donnent accès à un balcon.

Le bien dispose d'une cheminée. Le terrain de 935 m² est organisé en plusieurs espaces.

Une VMC a été installée récemment dans la salle de bain.

Diagnostic de performance énergétique : classe E (262 kWh/m²/an) ; classe GES : F (61 kg CO₂/m²/an). Taxe foncière : 2 336 €.

Description

« LA MAISON DE FAMILLE »

Au cœur d'un agréable quartier où il fait bon vivre, à Saint-Gaudens, bienvenue dans cette maison traditionnelle meublée !

Privilégiée, elle profite d'une localisation idéale. En effet, vous serez non loin du cœur de ville, de ses commerces et ses lieux de détentes, mais aussi des groupes scolaires, où petits et grands pourront se rendre à pied, mais aussi tout près de l'hôpital.

Pour débuter la visite, découvrez une entrée centrale desservant un généreux séjour dont les baies vitrées donnent accès à une agréable terrasse et une véranda faisant aujourd'hui office de salle de sport !

Poursuivez avec une cuisine entièrement équipée et aménagée, une salle d'eau, une buanderie avec chaudière à condensation, et un WC séparé en rez-de-chaussée.

Ancien garage, découvrez ensuite une pièce ouverte sur le jardin !

Concernant l'étage, un lumineux palier vous mènera vers quatre chambres avec placard, dont l'une offre une belle surface de 23m². Doté d'une double exposition, vous accèderez depuis deux chambres à un balcon à l'abri des regards.

À cela s'ajoute une pièce pouvant accueillir un bureau, pour travailler en toute tranquillité, une salle de bain avec douche et baignoire ainsi qu'un deuxième WC séparé.

Côté jardin, 935m² organisés en plusieurs espaces vous permettront de profiter des beaux jours en plein cœur de la ville !

À découvrir sans plus tarder, n'attendez plus pour la visiter !

Chargée d'affaire : Christelle DAL POS
Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter un Conseiller Century 21 au 05 61 95 01 01.

Vue globale

  • Surface totale : 196 m2
  • Surface habitable : 164,9 m2
  • Surface terrain : 935 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (8,6 m2)
    • Séjour (33,5 m2)
    • Cuisine (11,7 m2)
    • Couloir (5,6 m2)
    • Piece (4,3 m2)
    • Salle de bain (6,9 m2)
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Palier (14,1 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (17,8 m2)
    • Chambre (13,8 m2)
    • Chambre (22,4 m2)
    • Chaufferie (7 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz de ville
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Toiture et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : VMC Salle de bain
  • Taxe foncière : 2336 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26261kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 10/01/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

CENTURY 21 Pyrénées Immo

10 avenue François Mitterrand

31800 ST GAUDENS

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05 61 95 01 01
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Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
8,7/10

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