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Maison à vendre 7 pièces - 244,30 m² YERRES - 91

Ref : 29326

565 000 €

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Maison à vendre - 7 pièces - 244,30 m2 - Yerres - 91 - ILE-DE-FRANCE

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Maison de 7 pièces et 5 chambres à Yerres (91330), secteur Bout du Monde. Le bien dispose de 220 m² habitables pour 240 m² au sol, implanté sur un terrain de 723 m² avec terrasse.

L'habitation est élevée sur sous-sol total. Au rez-de-chaussée : un séjour-salle à manger de 46 m² ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès au jardin, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Au premier étage : un palier desservant deux chambres, une salle d'eau et des WC. Le sous-sol total, semi-enterré et aménagé, comprend une salle de jeu, un studio avec chambre et cuisine, une salle d'eau, des WC ainsi qu'un garage de 24 m².

Le chauffage est au gaz.

Prix de vente : 565 000 €, soit 2 312,73 €/m². Taxe foncière : 3 172 €.

Diagnostic de performance énergétique :
- Énergie : classe C – 140 kWh/m²/an (énergie primaire) / 133 kWh/m²/an (énergie finale)
- GES : classe C – 29 kg CO₂/m²/an
- Coût annuel de l'énergie estimé (réf. 2023) : entre 2 730 € et 3 750 €.

Description

Secteur Bout du Monde à YERRES, Maison familiale DPE C de 220m² habitable et 240m² au sol, très bien entretenue, élevée sur sous-sol total, comprenant :
- au RDC : un séjour salle-à-manger de 46m² ouvert sur un balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès jardin, 2 chambres, une salle-de-bains avec accès à l'une des chambres et wc séparé.
- au 1er étage : un grand palier, 2 chambres, une salle d'eau avec wc.
- au sous-sol total semi-enterré aménagé : une salle de jeu, un studio avec chambre et cuisine, une salle d'eau, wc et garage de 24m².

Terrain de 723m² avec terrasse.
Chauffage au gaz. Aucun travaux à prévoir.
Les Plus : taille des pièces, DPE C, sous-sol aménagé

Vue globale

Surface totale : 244,3 m²
Surface habitable : 244,3 m²
Surface terrain : 723 m²
Nombre de pièces : 7
- Séjour (46,3 m²)
- Cuisine (13,9 m²)
- Chambre 1 (10,3 m²)
- Chambre 2 (9,8 m²)
- WC (1,5 m²)
- Salle de bain (6,2 m²)
- palier (29,1 m²)
- Chambre 3 (13,3 m²)
- Chambre 4 (14,1 m²)
- Salle d'eau (3,2 m²)
- grenier (2,6 m²)
- Sous-sol (70,7 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Jardin

Général

Garage
Surface sous-sol : 70 m²
Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière à gaz
Façade : Béton
Double vitrage
Isolation : Double vitrage

À savoir

Taxe foncière : 3172 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 04/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730,0 € et 3750,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Elodie kasparian EI, agent commercial (RSAC 991837618)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Optimmo

CENTURY 21 Optimmo

46 rue Charles de Gaulle

91330 YERRES

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