Appartement F2 à vendre 2 pièces - 23,20 m2 UZES - 30
120 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement 2 pièces d'une surface de 23,2 m², situé à Uzès (30700), au 1er et dernier étage. Le bien comprend une chambre, un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il est vendu meublé.
Une cave privative et une place de stationnement extérieure sont associées au logement. Une piscine est également présente dans le bien. L'appartement a été rénové il y a environ 3 ans.
Prix de vente : 120 000 €, soit 5 172,41 € le m².
Le bien fait partie d'une copropriété de 51 lots. Budget prévisionnel de charges : 649 €. Charges mensuelles : 60 €. Taxe foncière : 416 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (150 kWh/m²/an), classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 50 kWh/m²/an. Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 510 € et 770 € (base 2023).
L'immeuble est situé en zone résidentielle, à quelques minutes à pied du centre historique d'Uzès.
Description
À seulement quelques minutes à pied du centre historique d'Uzès, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 23 m² carrez, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités.
Situé au 1er et dernier étage, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché, permettant de profiter pleinement de la vie uzétienne sans avoir besoin de prendre la voiture.
Entièrement rénové à neuf il y a environ 3 ans, il offre aujourd'hui un intérieur fonctionnel, confortable et parfaitement adapté à un pied-à-terre à Uzès, une résidence principale ou un investissement locatif.
L'appartement se compose d'une pièce de vie agréable avec un beau séjour et une cuisine ouverte aménagée et équipée, offrant un espace convivial et optimisé. L'espace nuit comprend une chambre indépendante, complétée par une salle d'eau avec WC.
Grâce à son agencement, chaque mètre carré est optimisé afin de proposer un logement confortable malgré sa superficie.
Un autre atout majeur vient compléter ce bien : une cave privative, idéale pour entreposer vélos, affaires personnelles ou matériel, ainsi qu'une place de stationnement, particulièrement appréciable à proximité du centre-ville d'Uzès.
Son emplacement constitue un véritable avantage : vous pourrez rejoindre facilement le centre historique d'Uzès, la Place aux Herbes, les commerces, restaurants, marchés et l'ensemble des commodités à pied.
Ce petit appartement à Uzès représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un logement facile à vivre, sans travaux et bénéficiant d'un emplacement privilégié.
LES + :
Uzès centre accessible à pied
Appartement 2 pièces
Environ 23 m² (sous réserve Carrez)
1er et dernier étage
Rénové à neuf il y a 3 ans
Cuisine aménagée et équipée
Chambre indépendante
Cave privative
Stationnement
Proximité immédiate des commodités
Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif
Un appartement clé en main, idéalement situé pour profiter pleinement du charme et de l'animation du centre historique d'Uzès.
VENDU MEUBLE
Vue globale
- Surface totale : 26,4 m2
- Surface habitable : 23,2 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Séjour + cuisine (12,3 m2)
- Chambre (8,4 m2)
- Salle d'eau/WC (2,4 m2)
- Cave
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1900
Équipements
Les plus
Piscine
Parking exterieur
Parking
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Surface cave : 3,3 m2
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuiles
- Digicode
- Interphone
- Videophone
À savoir
- Charges / mois : 60 €
- Taxe foncière : 416 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 51
- Charges courantes par an : 649,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 26/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510,0 € et 770,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Volumes
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