Appartement F2 à louer 2 pièces - 42 m2 ANGOULEME - 16
500 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement de 42 m² (2 pièces, 1 chambre) en location à Angoulême (16000), secteur Victor Hugo, à proximité du centre-ville.
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, le bien comprend une entrée avec placard, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une chambre avec placard, une salle d'eau et des WC séparés. Un stationnement privatif est mis à disposition dans le parking de la résidence.
Le logement est en copropriété. Les charges mensuelles s'élèvent à 36 €.
DPE : classe énergie D (216 kWh/m²/an), classe GES B (6 kgCO₂/m²/an). Consommation d'énergie finale : 94 kWh/m²/an. Coût annuel estimé entre 750 € et 1 070 € (référence 2023).
Loyer mensuel : 500 € (464 € hors charges + 36 € de charges), soit 11,05 € par m². Honoraires de location : 462 €. État des lieux : 126 €. Dépôt de garantie : 464 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.
Disponible à partir du 21 septembre 2026.
Description
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et très calme, ce deux pièces de 42 m2 offre une entrée avec placard, un séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une chambre avec placard, une salle d'eau et un wc séparé.
L'appartement bénéficie d'un stationnement privatif dans le parking intérieur de la résidence.
A proximité d'Intermarché, de la place Victor Hugo et du centre ville, le secteur est agréable.
Vue globale
- Surface totale : 42 m2
- Surface habitable : 42 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (3,6 m2)
- Cuisine (3,5 m2)
- Séjour (19,3 m2)
- Chambre (9 m2)
- Salle d'eau (3,1 m2)
- WC (0,7 m2)
- Cellier (2,8 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2007
Équipements
Les plus
Parking couvert
Rue
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel convecteurs radians electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuiles
- Interphone
- Placard
- Volets roulants
- Plaques vitrocéramique
- Hotte
À savoir
- Loyer de base : 464 € par mois
- Provision pour charges : 36 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 462 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 336 € TTC
- Etablissement état des lieux : 126 € TTC
- Dépôt de garantie : 464 €
À proximité
- Boulangerie
- Bus STGA
- Centre ville
- Commerces
Les performances énergétiques
Date du DPE : 06/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750,0 € et 1070,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Aloha Immobilier
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