Maison à louer 5 pièces - 144,58 m2 METZ - 57
1 490 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Maison de maître à Metz (57000), secteur du Sablon. Surface de 144,58 m², 5 pièces dont 4 chambres, en ancien.
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservie par un escalier. Le premier palier accueille un double séjour, une cuisine entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur, congélateur, lave-vaisselle, micro-onde) avec cellier attenant, et un WC séparé. Une terrasse dotée d'un store banne est accessible directement depuis la cuisine. Hauteur sous plafond et moulures sont présents.
Le deuxième niveau regroupe trois chambres (l'une avec un balcon) et une salle de bain avec WC. Le dernier étage, séparable du reste du logement par une porte palière, offre une chambre, une salle d'eau et un espace type grenier.
Un sous-sol complet comprend un espace buanderie et un double garage. À l'extérieur, un jardin de 270 m² avec terrasse bois.
Conditions financières :
- Loyer : 1 490 € par mois (1 465 € hors charges + 25 € de charges mensuelles), soit 10,13 € par m².
- Honoraires de location : 1 440 €.
- Dépôt de garantie : 1 465 €.
- Honoraires d'état des lieux : 288 €.
- Bien non soumis à l'encadrement des loyers.
DPE : classe E en énergie (314 kWh/m²/an) et classe E en GES (69 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 770 € et 3 800 € (référence 2021).
Disponible au 31 juillet 2026.
Description
Rare sur le secteur, venez découvrir cette spacieuse maison de maître de 144m2 habitable.
Vous débuterez votre visite par une entrée laissant place à un bel escalier.
Au premier palier, la maison se compose d'un grand double séjour lumineux et chaleureux. Ce palier dessert également une cuisine entièrement équipée (four, plaque de cuisson, hotte, réfrigérateur et congélateur, lave-vaisselle, micro-onde) et aménagée. Attenant à la cuisine, un cellier, avec possibilité d'y raccorder votre lave-linge. De la cuisine, vous disposerez d'un accès direct à une grande terrasse équipée d'un store banne pour profiter de bons moments estivaux. Ce palier se termine avec un WC séparé.
Le premier niveau se compose de trois grandes chambres, dont une avec un petit balcon. Les chambres sont toutes de belle superficie, à l'instar du reste de la maison, vous apprécierez le charme des grandes hauteurs sous plafond ainsi que des moulures type des maisons de maître. Ce niveau se compose également d'une salle de bain avec WC.
Enfin le dernier étage, qui peut complétement être isolé du reste de logement grâce a sa porte palière dessert quant à lui un espace pouvant servir de grenier, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau. Un étage parfait pour que vos enfants aient leurs propres espaces de vie par exemple.
Pour compléter l'offre un sous -sol complet, avec un espace buanderie et un double garage sera à votre disposition.
Ce produit d'exception, tant par la qualité des prestations, que par sa disposition se niche au cœur d'un jardin de 270m2 entièrement arboré et sans vis-à-vis, avec une grande terrasse bois vous permettant de profiter pleinement de votre extérieur.
Libre de suite.
Pour tous renseignements, Century21 Immo Val Gestion, Location, Transaction au 03 87 65 30 30.
Vue globale
- Surface totale : 144 m2
- Surface habitable : 144,6 m2
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Nombre de pièces : 5
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle de bains
- Salle d'eau
- WC
- WC
Équipements
Les plus
Garage
Général
- Garage
- Chauffage : Chaudière gaz chaudière gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Double vitrage
- Clôture
À savoir
- Loyer de base : 1465 € par mois
- Provision pour charges : 25 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 31 juillet 2026
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Honoraires charge locataire : 1440 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 1152 € TTC
- Etablissement état des lieux : 288 € TTC
- Dépôt de garantie : 1465 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2770,0 € et 3800,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immo Val
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