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Maison à vendre 5 pièces - 101,42 m² LEGUEVIN - 31

Ref : 1063

280 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 101,42 m2 - Leguevin - 31 - MIDI-PYRENEES

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Résumé AI

Maison · Léguevin
280 000 € (2 761 €/m²) — 5 pièces

Maison ancienne idéale pour un cadre champêtre, implantée sur un terrain arboré de 2 540 m² et à seulement 2 minutes de la 4 voies menant à l’agglomération toulousaine. Le rez‑de‑chaussée offre un séjour très lumineux avec poêle à bois et baies vitrées, ainsi qu’une cuisine indépendante fonctionnelle. À l’étage, deux pièces mansardées de plus de 15 m² chacune complètent l’espace dédié aux enfants. Quelques travaux de finition sont à prévoir pour personnaliser pleinement ce bien.

Points clés
- 5 pièces sur 2 540 m² de terrain arboré
- Proche de la 4 voies (2 min) pour rejoindre Toulouse
- Séjour lumineux avec poêle à bois et baies vitrées
- Chambre parentale 20 m² avec salle d’eau privative
- Garage, puits et aucun vis‑à‑vis

DPE D · GES B

📞 CENTURY 21 Open Immo — 0536091969

Description

LEGUEVIN -
Votre agence Century 21 Open Immo vous présente à la vente et en EXCLUSIVITE cette maison de type 5 Pièces. Elle saura vous offrir un cadre champêtre et apaisant tout en étant à 2 min de la 4 voies pour rejoindre l'agglomération Toulousaine. Implantée sur une parcelle arborée de plus de 2500 m² , elle n'attend plus que quelques travaux de personnalisation et de finitions pour révéler tout son potentiel. Au rez de chaussée vous trouverez un séjour très lumineux avec son poêle à bois pour plus de confort et pourvue de baies vitrées pour une luminosité optimale. Cuisine indépendante aménagée très fonctionnelle. Toujours à ce niveau, magnifique chambre parentale de 20m² avec salle d'eau privative, chambre au calme, salle d'eau et WC séparés. L'étage sera pour sûr le paradis des enfants et adolescents avec 2 pièces mansardées développant plus de 15m² chacune au sol et WC . Les plus: Garage, Puit et aucun vis à vis.

Vue globale

Surface totale : 101,4 m²
Surface habitable : 101,4 m²
Surface terrain : 2 540 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (8,2 m²)
- Cuisine (10,1 m²)
- Séjour + salon (27,1 m²)
- Chambre 1 (11,4 m²)
- Chambre 2 (20,3 m²)
- Salle d'eau (4,3 m²)
- WC (0,8 m²)
- Palier (2,1 m²)
- Chambre 3 (8,3 m²)
- Chambre 4 (7,5 m²)
- WC (1,3 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
WC séparés
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Peinture
Double vitrage, placards
Clôture
Isolation : Double vitrage

À savoir

Travaux récents : Toiture
Travaux à prévoir : Fosse septique
Taxe foncière : 1469 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 15/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1950,0 € et 2690,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Open Immo

CENTURY 21 Open Immo

241-245 rue Gaston Doumergue

31170 TOURNEFEUILLE

Afficher le téléphone

05 36 09 19 69

Votre agence est notée

Achat Vente

9,3/10

Location Gestion

8,7/10

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