Appartement F5 à vendre 5 pièces - 72,91 m2 PARIS - 75020
720 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 5,04 % TTC
- Prix hors honoraires: 685500€
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Résumé AI
Appartement ancien de type F4, d'une surface de 72,91 m², situé au 3e étage d'une copropriété sur cour de 15 lots, dans le 20e arrondissement de Paris (75020), à proximité de la place de la Réunion et de la station de métro Alexandre Dumas (ligne 2).
De configuration traversante, l'appartement se compose d'un double séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une pièce supplémentaire complète l'agencement et peut être aménagée selon les besoins (bureau, buanderie, seconde salle d'eau ou espace de rangement).
Deux caves sont incluses dans la vente.
Le bien est proposé à la vente au prix de 720 000 €, soit 9 875,19 €/m².
DPE : classe énergie E (273 kWh/m²/an) ; classe GES E (59 kgCO₂/m²/an).
Charges mensuelles : 211 €. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 2 532 €. Taxe foncière : 1 147 €.
Description
Installé dans un bâtiment sur cour, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, à l'abri de l'agitation urbaine. Son agencement traversant lui confère une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, ainsi qu'une agréable sensation d'espace et de confort.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes, son charme de l'ancien et son atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose d'un double séjour traversant, véritable pièce de vie centrale, offrant un bel espace de réception et de convivialité, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
La partie nuit propose trois chambres, séparées les unes des autres, permettant à chacun de profiter de son intimité et de son espace personnel. Une cuisine indépendante, une salle de bains et un WC séparé viennent compléter ce premier agencement.
Une pièce supplémentaire, véritable atout de cet appartement, offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et votre mode de vie : seconde salle d'eau, buanderie, bureau pour le télétravail ou encore espace de rangement complémentaire.
Le charme de l'ancien est particulièrement présent dans cet appartement comme dans la copropriété. Les portes, les éléments et les détails d'origine ont été conservés, témoignant de l'authenticité et du caractère de ce bien.
Deux caves de belles superficies viennent compléter cet appartement et offrent un espace de stockage particulièrement appréciable au quotidien.
Situé à proximité immédiate des commerces de quartier, des commodités et des transports, notamment de la ligne 2 du métro, station Alexandre Dumas, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de profiter pleinement de la vie de quartier tout en préservant un calme absolu.
Un appartement familial rare, réunissant charme de l'ancien, beaux volumes, luminosité, calme et potentiel, dans un environnement recherché du 20ème arrondissement.
Un bien de caractère à découvrir sans tarder. Contactez Century 21 Gambetta pour organiser votre visite !
Vue globale
- Surface totale : 72,9 m2
- Surface habitable : 72,9 m2
- Type d'appartement : F5
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 5
- Entrée (2,3 m2)
- Séjour (23,0 m2)
- Cuisine (4,5 m2)
- Dégagement (1,4 m2)
- Salle de bain (2,5 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- couloir (3,1 m2)
- Chambre 2 (9,7 m2)
- WC (0,7 m2)
- Buanderie (4,4 m2)
- Chambre 3 (10,4 m2)
- autre (1,3 m2)
- Année construction : 1900
Équipements
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel gaz
- Eau chaude : Gaz
- Digicode
À savoir
- Charges / mois : 211 €
- Taxe foncière : 1147 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 15
- Charges courantes par an : 2532,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 05/10/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Gambetta Immobilier
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