Appartement Duplex à vendre 4 pièces - 84,54 m2 FEIGERES - 74
445 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T4 duplex traversant à Feigères (74160), au dernier étage, avec une surface de 106 m² au sol dont 85 m² Loi Carrez. Le bien se compose de 3 chambres.
Le premier niveau comprend une entrée avec rangements, un espace de vie ouvert sur une terrasse, une cuisine équipée, une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un WC indépendant. L'étage abrite deux chambres avec rangements et une salle de bains avec douche et WC.
Le bien est complété d'une cave et d'un garage en box fermé, tous deux équipés en électricité. Des possibilités de stationnement extérieur sécurisé existent au sein de la copropriété.
Prix de vente : 445 000 €, soit 5 263,78 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (104 kWh/m²/an) et classe GES C (19 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 788 € et 1 066 € (référence prix énergie 2021).
Copropriété de 24 lots. Budget prévisionnel de charges de copropriété : 1 533 €. Taxe foncière : 820 €. Eau : 370 €. Charges de copropriété : 2 516 €.
Chaudière neuve.
Feigères est à proximité des écoles et à quelques minutes de Saint-Julien-en-Genevois et de la frontière suisse.
Description
En plein cœur de Feigères, dans un environnement calme, à proximité des écoles et à quelques minutes de Saint-Julien-en-Genevois et de la frontière suisse, découvrez ce T4 duplex traversant situé au dernier étage.
Avec 106 m² au sol dont 85 m² Loi Carrez, l'appartement offre une configuration confortable et fonctionnelle.
Le premier niveau accueille une entrée avec rangements, un espace de vie lumineux ouvert sur une agréable terrasse, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC. Un WC indépendant complète ce niveau.
À l'étage, vous trouverez deux chambres avec rangements ainsi qu'une seconde salle de bains avec douche et WC.
L'appartement dispose également d'une cave et d'un garage, tous deux équipés en électricité, ainsi que de plusieurs possibilités de stationnement extérieur sécurisé au sein de la copropriété.
Dernier étage, luminosité, beaux volumes et vie de village, tout en conservant un accès rapide aux principaux axes en direction de Genève : une combinaison particulièrement recherchée sur le secteur.
Vue globale
- Surface totale : 106,4 m2
- Surface habitable : 84,5 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : 3ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (5,2 m2)
- WC (1,4 m2)
- Chambre 1 (14,5 m2)
- Séjour/Salle à manger (31,4 m2)
- Cuisine (8,8 m2)
- Dégagement (3,3 m2)
- Salle d'eau/WC (2,7 m2)
- Chambre 2 (10,7 m2)
- Chambre 3 (6,5 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 2004
Équipements
Les plus
Box ferme
Terrasse
Dégagée
Général
- Box ferme : 1 place(s)
- Surface cave : 2,8 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Interphone
- Dernier étage
- Cuisine équipée
- Cave
À savoir
- Travaux récents : Chaudière neuve
- Taxe foncière : 820 €
- Charges de copropriété : 2516 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 24
- Charges courantes par an : 1533,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 788,0 € et 1066,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Le Genevois
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