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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 60,64 m² CRUSEILLES - 74

Ref : 16591

360 000 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 60,64 m2 - Cruseilles - 74 - RHONE-ALPES

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Résumé AI

Appartement T3 de 60,64 m² à Cruseilles (74350), situé au dernier étage d'une copropriété récente, à proximité des commerces du centre du village. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un espace de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, de 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une terrasse de 15 m² est associée au bien.

Prix de vente : 360 000 €, soit 5 936,68 € le mètre carré. La copropriété compte 36 lots ; le budget prévisionnel de charges est de 1 €, les charges de copropriété s'élèvent à 120 € et la taxe foncière à 943 €.

DPE : classe énergie C (65 kWh/m²/an), classe GES C (12 kgCO₂/m²/an).

Deux garages électrifiés de 28 m² et 29 m² sont associés au bien.

Description

Exclusivité: Appartement type trois situé au dernier étage d'une copropriété récente et à deux pas des commerces du centre du village.
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un espace de vie avec cuisine équipée ouvert sur le salon séjour, 2 chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
Vous profiterez d'une terrasse de 15 mètres carrés.
Les plus: 2 garages électrifiés de belle taille ( 28 et 29 m²).
Un vrai coup de cœur.

Vue globale

Surface totale : 73,9 m²
Surface habitable : 60,6 m²
Type d'appartement : T3
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (7,3 m²)
- Cuisine / Salon / S à M (26,1 m²)
- Chambre (10,9 m²)
- Chambre (9,8 m²)
- Salle de bains (4,6 m²)
- WC (1,9 m²)
- Garage (29,1 m²)
- Forge (28,0 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 2023

Équipements

Les plus

Garage

Agréable

Général

Garage : 2 place(s)
Chauffage : Individuel au gaz
Eau chaude : Gaz de ville
Ascenseur
Interphone
Terrasse dallée
Volets électriques

À savoir

Taxe foncière : 943 €
Charges de copropriété : 120 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 36
Charges courantes par an : 1,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 11/09/2026

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Croisée des Chemins

CENTURY 21 Croisée des Chemins

46 place de l'Eglise

74350 CRUSEILLES

Afficher le téléphone

04 50 32 81 21

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Achat Vente

9,1/10

Location Gestion

9,5/10

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