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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 36 m2 PARIS - 75018

Ref : 4396

279 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 36 m2 - Paris - 75018 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Marcadet-Poissonniers 2 pièces de charme au calme, idéal premier achat

Charme de l'ancien, calme absolu et beau potentiel au cœur du 18 !

À deux pas des métros Marcadet-Poissonniers (lignes 4 et 12), CENTURY 21 Sorim vous propose de découvrir ce charmant 2 pièces situé au 3 étage d'une copropriété parfaitement entretenue, dont le ravalement et les parties communes ont été récemment rénovés.

Entièrement au calme sur cour, sans aucun voisin sur le palier, cet appartement offre un cadre de vie particulièrement paisible, tout en bénéficiant de la vie de quartier et d'une excellente desserte.

Vous serez séduit par le cachet de l'ancien, avec son parquet d'origine, ses deux cheminées en marbre et ses élégantes moulures.

Actuellement composé d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une grande chambre , d'un bureau et d'une salle d'eau avec WC, l'appartement bénéficie d'un plan modulable et d'un véritable potentiel d'aménagement.
Aucun mur porteur : vous pourrez notamment repenser les espaces et agrandir le séjour selon vos envies et votre projet.
Cave saine en sous-sol


Un appartement plein de charme et de potentiel, idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre parisien. À découvrir sans tarder !



Pour les visites: Tel 0767832926

Vue globale

  • Surface totale : 35,5 m2
  • Surface habitable : 36 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Bureau
    • Salle d'eau/WC
  • Type de construction : briques
  • Année construction : 1930

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • Chauffage : Individuel
  • Toiture : Toiture refaite
  • Cheminée : 2
  • Digicode

À savoir

  • Travaux récents : ravalement façade, cage d'escalier, toiture
  • Taxe foncière : 630 €
  • Charges de copropriété : 86 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 22
  • Charges courantes par an : 1034,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32813kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Date du DPE : 23/01/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820,0 € et 1150,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Sorim

CENTURY 21 Sorim

CENTURY 21 Sorim

43 rue Ordener

75018 PARIS

01 42 59 09 09
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,4/10
Location Gestion
9,8/10

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