Immeuble à vendre 230 m2 NANCY - 54
405 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Cet immeuble ancien, situé à Nancy (54000), comprend un local commercial au rez-de-chaussée et des logements à l'étage. Il est proposé à la vente au prix de 405 000 €, soit 1 760,87 €/m² pour une surface totale de 230 m².
Élevé sur caves, le bâtiment se compose au rez-de-chaussée d'un local commercial, loué depuis plusieurs années. À l'étage, trois appartements de type F3, dont l'un est également loué depuis plusieurs années, se répartissent chacun comme suit : cuisine indépendante, séjour, deux chambres, salle de bains et WC.
L'ensemble est complété par un grenier au 4ᵉ étage, un garage et un jardin attenant.
Le diagnostic de performance énergétique classe l'immeuble en E pour la consommation d'énergie (269 kWh/m²/an, 58 kWh/m²/an en énergie finale) et en E pour les émissions de gaz à effet de serre (58 kgCO₂/m²/an).
La taxe foncière s'élève à 4 963 €.
Description
Élevé sur caves, le bâtiment comprend au rez-de-chaussée un local commercial loué depuis plusieurs années, bénéficiant ainsi d'une occupation stable.
À l'étage, l'immeuble se compose de trois appartements de type F3, dont l'un est également loué depuis plusieurs années. Chaque logement dispose d'une organisation fonctionnelle avec une cuisine indépendante, un séjour, deux chambres, une salle de bains et des WC.
L'ensemble est complété par un grenier situé au 4 étage, un jardin attenant ainsi qu'un garage.
Par sa configuration, ses différents espaces et son usage mixte, cet immeuble offre un cadre idéal pour un projet immobilier alliant habitation et activité commerciale.
Vue globale
- Surface totale : 230 m2
À savoir
- Taxe foncière : 4963 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 18/03/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Portes d'Or
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