Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40,40 m² CLICHY - 92

Appartement de 2 pièces et 1 chambre de 40,4 m², situé au 6e étage d'un immeuble Art Déco sur l'avenue Anatole France à Clichy (92110).

Le bien, de type ancien, est traversant avec une exposition est/ouest. Il se compose d'une entrée, d'un séjour exposé plein ouest, d'une cuisine, d'une chambre avec salle de bains attenante et d'un WC séparé. Chaque pièce possède une fenêtre. Une cave est associée au lot.

L'immeuble est en copropriété (43 lots) et le chauffage est collectif. Le budget prévisionnel de charges de copropriété s'élève à 3 100 €, les charges courantes sont de 775 € et la taxe foncière de 813 €.

Côté diagnostics, le bien est classé F pour l'énergie (394 kWh/m²/an) et F pour les gaz à effet de serre (87 kgCO₂/m²/an).

Des travaux récents ont été réalisés (ravalement de l'escalier). Des travaux à prévoir sont signalés au titre de l'étanchéité de la façade côté cour, avec un devis estimé à environ 6 000 € par propriétaire.

Prix de vente : 290 000 €, soit 7 178,22 € le m².