Maison à vendre 4 pièces - 93,85 m2 LA GRIGONNAIS - 44
172 800 €
- Honoraires charge acquéreur: 8 % TTC
- Prix hors honoraires: 160000€
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Résumé AI
Maison · La Grigonnais
172 800 € (1 841 €/m²) — 4 pièces
Maison en pierres entièrement rénovée, située à 7 min des commerces et à proximité de l’axe Nantes‑Rennes. Elle offre 95 m² habitables répartis sur un séjour de 49 m² avec poêle à granulés, cuisine aménagée, buanderie et salle de bains de 10 m². À l’étage, deux chambres de 11 m² chacune, agrémentées de velux, bénéficient d’une belle luminosité. À l’arrière, une terrasse close donne sur un terrain de 325 m², ponctué d’un cabanon de rangement. Le chauffage est assuré par le poêle à pellets complété d’un chauffage électrique, et la maison possède un assainissement individuel avec puits de village. Un cadre calme, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.
Points clés
- 95 m² habitables, 4 pièces
- Terrain de 325 m² avec cabanon
- Poêle à granulés + chauffage électrique
- Proche commerces et axe Nantes‑Rennes
- DPE C – GES A
DPE C · GES A
📞 CENTURY 21 Espace de l'Isac — 02 40 51 29 20
Description
Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie en pierres apparentes, comprenant une pièce de vie en pierre apparentes de 49 m² avec son poêle à granulés comprenant une cuisine aménagée un salon séjour , une buanderie, une pièce, une salle de bains de 10 m².
A l'étage un pallier distribue deux chambres de 11 m² chacune avec velux.
A l'arrière de la maison une terrasse close, vous permettra de profiter d'un emplacement calme et convivial.
Le terrain comprend un cabanon, idéal pour le rangement.
Côté technique :
La maison est classée en C, celle-ci dispose d'un assainissement individuel, un puits de village.
Un poêle à pellets assure le chauffage de la maison, complété par un chauffage électrique.
Cette maison est située dans un environnement calme.
Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif.
A bientôt pour une visite !
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Vue globale
- Surface totale : 95 m2
- Surface habitable : 93,9 m2
- Surface terrain : 325 m2
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Nombre de pièces : 4
- Séjour cuisine (48,8 m2)
- Buanderie (3,8 m2)
- pièce (6,7 m2)
- Couloir (1,3 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre1 (10,8 m2)
- Chambre2 (10,3 m2)
- Salle de bains (9,3 m2)
- Palier (1,5 m2)
Équipements
Les plus
Jardin / rue
Général
- WC séparés
- Chauffage : Individuel électrique+poele poële à pellets electricité et poêle à bois
- Eau chaude : Ballon électrique
- Façade : Pierre de taille
- Double vitrage
- Clôture
- Isolation : Double vitrage et murs
À savoir
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/09/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace de l'Isac
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