Appartement Local à louer 2 pièces - 42 m2 ESSERT - 90
870 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Local professionnel de 42 m² et 2 pièces à Essert (90850), dans le Territoire de Belfort. Il comprend une salle d'attente, un espace bureau/secrétariat et une pièce de consultation avec sanitaires privatifs. Le local est actuellement occupé par un cardiologue, avec possibilité de reprise de matériel.
Le loyer mensuel est de 870 € charges comprises (730 € hors charges), avec une provision sur charges de 140 € par mois, soumise à régularisation annuelle. Le loyer au m² s'élève à 17,38 €. Dépôt de garantie : 730 €. Honoraires de location : 390 €, dont 126 € au titre de l'état des lieux.
Diagnostic de performance énergétique : classe B, 108 kWh/m²/an. Émissions de gaz à effet de serre : classe A, 3 kgCO₂/m²/an.
Le bien, de construction récente, est disponible à partir du 1er octobre 2026. Il n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.
Description
Idéal pour un professionnel de santé souhaitant intégrer un environnement médical dynamique et agréable.
Il se compose d'une salle d'attente accueillante pour les patients, un espace bureau/secrétariat, permettant l'accueil et la gestion administrative et la pièce principale de consultation avec sanitaires privatifs.
Local actuellement occupé par un cardiologue (possibilité de reprendre du matériel)
Une belle opportunité pour un professionnel de santé à la recherche d'un cabinet fonctionnel, moderne et immédiatement opérationnel.
Loyer de 870€ cc dont 140€ de charges (provision donnant lieu à régularisation annuelle)
Dépôt de garantie de 730€
Frais d'agence de 390€ dont 126€ pour l'état des lieux.
Disponible au 1er octobre !!!!
Vue globale
- Surface totale : 42 m2
- Surface habitable : 42 m2
- Type d'appartement : Local
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Cuisine
À savoir
- Loyer de base : 730 € par mois
- Provision pour charges : 140 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 1 octobre 2026
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Honoraires charge locataire : 390 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 264 € TTC
- Etablissement état des lieux : 126 € TTC
- Dépôt de garantie : 730 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 22/01/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence du Théâtre
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