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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 69,50 m² BREST - 29

Ref : 2670

138 450 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 69,50 m2 - Brest - 29 - BRETAGNE

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Résumé AI

Appartement T3 d'environ 70 m² à Brest (29200), dans une copropriété de 50 lots (budget prévisionnel de charges : 800 €), avec ascenseur. Le bien se compose de deux chambres, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle de bains. Il dispose de balcons, d'une place de parking extérieure et d'une cave. Le bien est ancien. Des travaux de modernisation sont nécessaires, notamment au niveau de la cuisine, de la salle de bains et de la décoration.

L'appartement est actuellement loué 655 € par mois et est vendu avec le locataire en place.

Prix : 138 450 €, soit 1 992,09 €/m².

DPE : classe énergie D (198 kWh/m²/an, énergie finale 104 kWh/m²/an), classe GES B (7 kg CO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 1 280 € et 1 780 €.

Description

Brest Appartement 70 m² avec parking, balcons et ascenseur

À vendre à Brest, appartement d'environ 70 m² situé dans une résidence avec ascenseur. Il se compose de deux chambres, d'un séjour, d'une cuisine et d'une salle de bains, et bénéficie également de balcons ainsi que d'une place de parking.

Le logement est actuellement loué 655 € par mois et est vendu avec son locataire en place, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec un revenu immédiat.

L'appartement nécessite des travaux de modernisation, notamment au niveau de la cuisine, de la salle de bains et de la décoration, permettant ainsi au futur propriétaire de le remettre au goût du jour et de lui apporter une réelle plus-value.

Un appartement offrant une belle surface, du stationnement, des extérieurs et un ascenseur, dans un secteur recherché de Brest.

Vue globale

Surface totale : 69,5 m²
Surface habitable : 69,5 m²
Type d'appartement : T3
Étage : 4^ème
Nombre de pièces : 3
- Séjour (20,5 m²)
- Cuisine (8,2 m²)
- Salle de bains (4,4 m²)
- WC (1,3 m²)
- Chambre (11,2 m²)
- Chambre (10,3 m²)
- couloir (5,4 m²)
- placard (1,4 m²)
- Buanderie (3,7 m²)
- Entrée (3,2 m²)
Type de construction : Traditionnelle
Année construction : 1984

Équipements

Les plus

Parking exterieur

Rue

Général

Parking exterieur : 1 place(s)
Chauffage : Individuel radiateur electricité
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Digicode
Balcon
Cable

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

Lycée : 500

Copropriété

Nombre de Lots : 50
Charges courantes par an : 800,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 30/09/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280,0 € et 1780,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Associés Conseils Immobilier

CENTURY 21 Associés Conseils Immobilier

20 rue Robespierre

29200 BREST

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02 98 00 07 07

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