Appartement F3 à louer 3 pièces - 65,07 m2 ST HIPPOLYTE DU FORT - 30
580 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement de 65,07 m² de 3 pièces (2 chambres) situé au premier étage à Saint-Hippolyte-du-Fort (30170), dans le Gard. Le logement se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec WC. Il s'agit d'un bien ancien, en copropriété, actuellement occupé. La date de libération est fixée au 1er octobre 2026.
Le loyer mensuel s'élève à 580 €, soit 530 € hors charges majorés de 50 € de charges (15 € de copropriété, 20 € d'eau), représentant 8,15 €/m². Les honoraires de location s'élèvent à 432,60 € et le dépôt de garantie à 530 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (232 kWh/m²/an) et classe GES B (7 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé : de 960 à 1 340 € (barème 2021).
Le bien est proche d'établissements scolaires et de commerces de proximité.
Description
Le quartier offre un cadre de vie pratique pour les familles : plusieurs établissements scolaires se trouvent à moins de dix minutes à pied, du primaire à la maternelle en passant par le collège, ainsi qu'une crèche à proximité. Les besoins du quotidien sont également couverts par une offre de commerces variée, avec un supermarché à trois minutes à pied et une épicerie spécialisée à six minutes, assurant un accès facile aux courses.
Le loyer mensuel est fixé à 580€, avec un diagnostic de performance énergétique classé D. Une localisation qui combine tranquillité résidentielle et commodités à portée de main, idéale pour s'installer rapidement et profiter du quotidien de Saint Hippolyte du Fort.
Vue globale
- Surface totale : 65,1 m2
- Surface habitable : 65,1 m2
- Type d'appartement : F3
- Étage : Rez-de-chaussée
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Nombre de pièces : 3
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel électrique radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Loyer de base : 530 € par mois
- Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
- Libre le : 1 octobre 2026
- Charges de copropriété : 15 €
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Honoraires charge locataire : 432,60 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 314,62 € TTC
- Etablissement état des lieux : 117,98 € TTC
- Dépôt de garantie : 530 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 03/03/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960,0 € et 1340,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 JCD Immobilier
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