Appartement F2 à louer 2 pièces - 53,42 m2 ALES - 30
590 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement T2 de 53,42 m² en location à Alès (30100), situé sur les hauteurs de Rochebelle, au 1er étage d'une monopropriété de deux logements construite en 2007. L'immeuble ne dispose pas d'ascenseur.
L'appartement, entièrement rénové, se compose d'une pièce de vie de plus de 30 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre et d'une salle d'eau. Il est équipé d'une climatisation réversible. L'espace s'ouvre sur une terrasse et offre une vue dégagée sur Alès.
À l'extérieur, le bien est accompagné d'une place de parking extérieure privative et d'une cave. Un garage commun et l'eau froide sont également mis à disposition. Le bien est disponible immédiatement.
Loyer et frais :
- Loyer mensuel : 590 € (545 € hors charges + 45 € de charges), soit 10,20 € par m²
- Dépôt de garantie : 545 €
- Honoraires de location : 545 €
- État des lieux : 180 €
Diagnostic de performance énergétique :
- Classe énergie : C (116 kWh/m²/an)
- Classe GES : A (4 kg CO₂/m²/an)
- Coût annuel des énergies estimé : entre 640 € et 920 € (année de référence 2023)
Description
Un appartement qui réunit confort, calme et extérieur exceptionnel !
Situé sur les hauteurs de Rochebelle, cet agréable appartement T2 au 1er étage sans ascenseur entièrement rénové offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec une vue dégagée et splendide sur Alès.
Dans une monopropriété récente datant de 2007, composée seulement de deux logements, l'appartement vous offre une belle pièce de vie de plus de 30 m², baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et équipée, idéale pour profiter pleinement de l'espace donnant sur une grande terrasse.
Vous disposerez également d'une chambre séparée, d'une salle d'eau et de nombreux atouts de confort, notamment une climatisation réversible.
Les + qui font la différence :
- Grande terrasse offrant un véritable espace de vie extérieur
- Vue dégagée et exceptionnelle
- Appartement entièrement rénové
- Belle pièce de vie de plus de 30 m²
- Cuisine aménagée et équipée
- Climatisation réversible
- Une place de parking privative
- Cave
- Un garage commun et l'eau froide
Un bien rare à découvrir rapidement !
Disponible de suite.
N'attendez plus et contactez nos conseillers au 04.66.52.59.59. pour une visite.
Century 21 Alès - Impact Immobilier, 18 avenue du Général de Gaulle, 30100 ALES
ACHAT - VENTE - LOCATION - GESTION - SYNDIC
Vue globale
- Surface totale : 53,4 m2
- Surface habitable : 53,4 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 2
- Chambre (11,9 m2)
- Salle d'eau/WC (7,4 m2)
- Cuisine séjour (34,1 m2)
- Terrasse (33 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
À savoir
- Loyer de base : 545 € par mois
- Provision pour charges : 45 €, soumise à régularisation mensuelle
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Honoraires charge locataire : 545 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 365 € TTC
- Etablissement état des lieux : 180 € TTC
- Dépôt de garantie : 545 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640,0 € et 920,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier
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