Appartement Duplex à louer 4 pièces - 79,94 m2 ALES - 30
770 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement ancien en duplex, meublé, de 4 pièces et 3 chambres d'une surface totale de 79,94 m², situé en centre-ville d'Alès (30100), à proximité de la gare routière et de la gare SNCF.
Le bien est au 2e étage d'une résidence sécurisée, sans ascenseur. Il comprend un hall d'entrée, un séjour, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, une chambre au premier niveau avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres avec placards et une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC. Chauffage au gaz, climatisation réversible à l'étage.
Loyer : 770 €/mois (705 € hors charges, 65 € de charges mensuelles), soit 8,82 €/m². Dépôt de garantie : 1 410 €. Honoraires de location : 705 €. Honoraires d'état des lieux : 235 €.
DPE : classe énergie C (97 kWh/m²/an), classe GES C (18 kgCO₂/m²/an). Coût annuel énergétique estimé entre 860 € et 1 230 € (année de référence 2023).
Stationnement gratuit à proximité. Bien non soumis à l'encadrement des loyers. Disponible de suite.
Description
Situé en centre-ville d'Alès, à quelques pas de la gare routière et de la gare SNCF, ce duplex meublé de type 4 se trouve au 2 étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée.
L'appartement est spacieux, lumineux et décoré avec goût, offrant un excellent confort de vie.
Il se compose de :
Hall d'entrée
Grand séjour lumineux
Cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le salon pour votre confort
Une chambre au premier niveau avec salle d'eau privative et dressing
Un WC indépendant
À l'étage :
Deux chambres avec placards intégrés
Une salle de bains comprenant douche, baignoire et WC
Climatisation réversible à l'étage
Chauffage au gaz
Location meublée
Résidence sécurisée
Facilité de stationnement gratuit à proximité
Emplacement idéal, proche de toutes commodités et transports
Disponible de suite
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CENTURY 21 IMPACT IMMOBILIER - 18 Avenue du Général de Gaulle - 30100 ALES. ACHETER, VENDRE, LOUER, GERER, SYNDIC.
Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 79,9 m2
- Surface habitable : 79,9 m2
- Type d'appartement : Duplex
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (3,4 m2)
- Séjour (27,3 m2)
- Cuisine (9,4 m2)
- Chambre (11,1 m2)
- Salle d'eau (1,7 m2)
- WC (1,2 m2)
- Palier (5,8 m2)
- Chambre 2 (4,5 m2)
- Chambre 3 (8,5 m2)
- Chambre 4 (4,8 m2)
- Salle de bains (2,3 m2)
- Année construction : 1960
Équipements
Général
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
À savoir
- Loyer de base : 705 € par mois
- Provision pour charges : 65 €, soumise à régularisation mensuelle
-
Honoraires charge locataire : 705 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 470 € TTC
- Etablissement état des lieux : 235 € TTC
- Dépôt de garantie : 1410 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 15/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860,0 € et 1230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Impact Immobilier
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