Appartement F2 à louer 2 pièces - 35,33 m2 STRASBOURG - 67
753,05 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement F2 de 35,33 m² habitables (52 m² en surface au sol) à Strasbourg (67200), quartier Cronenbourg – Saint-Florent, à proximité d'une ligne de tramway. Le bien se compose d'une entrée, d'un salon, d'une chambre, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains et d'un WC. Il est situé au 4ᵉ étage avec ascenseur. Le bien comprend également une cave. Bâtiment récent.
Loyer : 655,05 € hors charges, soit 18,54 €/m², plus 98 € de provisions sur charges, pour un loyer total de 753,05 € charges comprises. Dépôt de garantie : 655,05 €. Honoraires à la charge du locataire : 459,29 € TTC, dont 105,99 € TTC pour l'état des lieux. Le bien est disponible immédiatement.
Copropriété de 44 lots ; budget prévisionnel de charges : 1 593 €.
DPE : classe D (232 kWh/m²/an) ; GES : classe B (7 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies pour un usage standard : entre 559 € et 757 € (prix indexés sur 2021).
Le bien a fait l'objet de travaux : remplacement de fenêtres de toit Velux, refonte de la salle de bains, travaux de peinture et remplacement des revêtements de sols (décembre 2024).
Description
Disponible immédiatement !
À quelques minutes à pied du tram, au 4ème étage avec ascenseur, appartement 2 pièces de 52m² surface au sol et 35,33m² habitables.
Comprenant une entrée, un salon, une chambre, une cuisine séparée, une salle de bains et un WC, cet appartement bénéficie d'une luminosité agréable et d'une situation géographique idéale.
Fenêtres de toit velux récentes, salle de bains refaite récemment, travaux de peintures et de remplacement des revêtements de sols réalisés en décembre 2024.
Une opportunité à ne pas manquer !
Détails supplémentaires :
DPE : D
GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 559 € et 757 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.
Montant du loyer hors charges : 655,05 €
Montant des provisions sur charges : 98 €
Honoraires d'agence à la charge du locataire : 459,29 € TTC, dont 105,99 € TTC pour état des lieux.
Dépôt de garantie : 655,05 €
Vue globale
- Surface totale : 52,2 m2
- Surface habitable : 35,3 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 4ème
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Nombre de pièces : 2
- Salle de bains (2,3 m2)
- Séjour (13,1 m2)
- Entrée (5,1 m2)
- Chambre (8,2 m2)
- Cuisine (4,9 m2)
- WC (1,7 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1986
Équipements
Les plus
esp. verts
Général
- Surface cave : 2 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Interphone
À savoir
- Loyer de base : 655,05 € par mois
- Provision pour charges : 98 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 459,29 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 353,30 € TTC
- Etablissement état des lieux : 105,99 € TTC
- Dépôt de garantie : 655,05 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 28/09/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 559,0 € et 757,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Weibel
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