Appartement T3 à louer 3 pièces - 81,91 m2 ANNECY - 74
1 005 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement · Annecy
Spacieux T3 de 3 pièces situé au quatrième étage d’un immeuble récent. Il offre une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvrant sur un balcon donnant sur la ville, ainsi que deux chambres de 16 m² chacune, chacune avec son petit balcon. Vous bénéficierez d’une cave et d’un grenier pour des rangements supplémentaires, ainsi que d’un chauffage collectif. Le quartier est très pratique : à deux minutes à pied de la gare TER d’Annecy, des écoles (maternelle‑lycée) et de nombreux commerces, supermarchés, espaces verts et salles de sport. Disponible début octobre, idéal pour une famille ou une première acquisition.
Points clés
- 3 pièces, 2 chambres
- Balcon + petit balcon dans chaque chambre
- Cave et grenier inclus
- Chauffage collectif
- Proche gare TER, écoles et commerces
DPE F · GES F
📞 CENTURY 21 CD Immo — 0450459051
Description
Situé au quatrième étage, cet appartement de 82m² vous accueille avec une entrée spacieuse qui mène à une cuisine indépendante idéale pour préparer vos repas.
Le séjour, agrémenté d'un balcon s'ouvre sur la ville et offre un espace convivial, tandis que les deux chambres de 16m² chacune, dont une avec balcon parfait pour profiter d'un souffle d'air frais. Vous trouverez également une salle de bains et un WC séparé. Une cave permettra du rangement supplémentaire.
Le quartier bénéficie d'un accès immédiat aux transports : la gare TER d'Annecy se trouve à deux minutes à pied, assurant des liaisons rapides vers la région. Les établissements scolaires, du maternel au lycée, sont accessibles en trois à cinq minutes de marche, ce qui facilite le quotidien des familles. Le cadre de vie est agrémenté de plusieurs espaces verts à deux minutes, ainsi que de salles de sport et de nombreux commerces supermarchés, centre commercial et cafés à quelques pas, offrant une vie pratique et dynamique.
DISPONIBLE DÉBUT OCTOBRE
Vue globale
- Surface totale : 81,9 m2
- Surface habitable : 81,9 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 4ème
-
Nombre de pièces : 3
- Entrée (9,3 m2)
- Cuisine (11,4 m2)
- Séjour (19,3 m2)
- balcon sejour (4,9 m2)
- Degaement (4,1 m2)
- Chambre 1 (15,8 m2)
- Chambre 2 (16,2 m2)
- balcon chambre (2,1 m2)
- WC (1,3 m2)
- Salle de bains (4,5 m2)
- Cave (6,2 m2)
- grenier (3,3 m2)
- Année construction : 1965
Équipements
Les plus
Rue
Ville
Général
- Rue
- Surface cave : 6,2 m2
- Chauffage : Collectif gaz
- Eau chaude : Cumulus
- Toiture : Tuile
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Loyer de base : 871 € par mois
- Provision pour charges : 134 €, soumise à régularisation mensuelle
- Libre le : 9 octobre 2026
-
Honoraires charge locataire : 758,59 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 510,41 € TTC
- Etablissement état des lieux : 248,18 € TTC
- Dépôt de garantie : 878 €
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 04/08/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770,0 € et 2430,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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