Appartement Studio à vendre 1 pièce - 26,23 m2 BAGNOLES DE L ORNE NORMANDIE - 61
62 800 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement · Bagnoles-de-l'Orne
62 800 € (2 394 €/m²) — 1 pièce
Studio meublé situé dans la résidence « Les Hameaux du Parc des Thermes », à quelques pas des thermes de Bagnoles‑de‑l’Orne. Il bénéficie d’un balcon donnant sur une vue dégagée sur la forêt, ainsi que d’un petit jardin privatif, idéal pour profiter du calme du quartier. Le bien est déjà loué pour les cures thermales, avec une activité locative régulière (12 cures réalisées) et 8 pré‑réservations pour 2027, offrant ainsi une perspective de revenu sûre. Son DPE D et GES B témoignent d’une consommation énergétique maîtrisée, tandis que les charges de copropriété restent raisonnables.
Points clés
- Studio de 1 pièce, meublé
- Balcon avec vue sur la forêt + jardin privatif
- Copropriété de 124 lots, charges estimées à 800 €/an
- Investissement locatif déjà rentable (cures thermales)
DPE D · GES B
📞 CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines — 0233306363
Description
À découvrir dans la résidence Les Hameaux du Parc des Thermes, ce charmant studio idéalement situé à proximité des Thermes, dans un environnement calme et agréable.
Un investissement déjà rentable !
Le studio se compose de : Une entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée avec accès direct au balcon offrant une superbe vue dégagée sur la forêt, une salle d'eau avec douche et WC.
Le plus sa place de parking extérieure privative
Le studio est actuellement loué pour les cures thermales et bénéficie d'une activité locative régulière, avec environ 12 cures déjà réalisées.
Pour l'année 2027, 8 pré-réservations sont déjà enregistrées, offrant ainsi au futur propriétaire une visibilité intéressante sur la location à venir.
Un bien idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou pour profiter soi-même d'un pied-à-terre lors d'une cure.
Un investissement clé en main, avec une clientèle de curistes déjà établie !
Vue globale
- Surface totale : 26,2 m2
- Surface habitable : 26,2 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 1
- Piece de vie (16,3 m2)
- Salle d'eau/WC (4,3 m2)
- Rangement (1,8 m2)
- Dégagement (3,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1977
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Ardoise
- Ascenseur
- Digicode
- Parc
À savoir
- Taxe foncière : 512 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 124
- Charges courantes par an : 800,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640,0 € et 890,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines
CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines
10 avenue du Docteur Poulain
61140 BAGNOLES DE L ORNE
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