Appartement Studio à vendre 1 pièce - 26,23 m2 BAGNOLES DE L ORNE NORMANDIE - 61
57 300 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Studio meublé de 26,23 m² à Bagnoles-de-l'Orne (61140), dans la résidence Les Hameaux du Parc des Thermes, à proximité des Thermes.
Le bien se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec douche et WC. Un balcon, avec accès direct depuis la pièce de vie, offre une vue sur la forêt. Une place de parking extérieure privative est incluse.
Prix de vente : 57 300 € (2 184,52 €/m²).
Le studio est actuellement loué dans le cadre de cures thermales, avec environ 12 cures déjà réalisées. Pour l'année 2027, 8 pré-réservations sont déjà enregistrées.
Le bien est en copropriété de 124 lots ; le budget prévisionnel de charges s'élève à 800 €. La taxe foncière est de 512 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe D (230 kWh/m²/an) en énergie, classe B (8 kgCO₂/m²/an) en gaz à effet de serre. Coût annuel estimé entre 640 € et 890 € (référence 2023).
Description
À découvrir dans la résidence Les Hameaux du Parc des Thermes, ce charmant studio idéalement situé à proximité des Thermes, dans un environnement calme et agréable.
Un investissement déjà rentable !
Le studio se compose de : Une entrée avec placards, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée avec accès direct au balcon offrant une superbe vue dégagée sur la forêt, une salle d'eau avec douche et WC.
Le plus sa place de parking extérieure privative
Le studio est actuellement loué pour les cures thermales et bénéficie d'une activité locative régulière, avec environ 12 cures déjà réalisées.
Pour l'année 2027, 8 pré-réservations sont déjà enregistrées, offrant ainsi au futur propriétaire une visibilité intéressante sur la location à venir.
Un bien idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou pour profiter soi-même d'un pied-à-terre lors d'une cure.
Un investissement clé en main, avec une clientèle de curistes déjà établie !
Vue globale
- Surface totale : 26,2 m2
- Surface habitable : 26,2 m2
- Type d'appartement : Studio
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 1
- Piece de vie (16,3 m2)
- Salle d'eau/WC (4,3 m2)
- Rangement (1,8 m2)
- Dégagement (3,9 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
- Année construction : 1977
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Jardin
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon
- Toiture : Ardoise
- Ascenseur
- Digicode
- Parc
À savoir
- Taxe foncière : 512 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 124
- Charges courantes par an : 800,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 20/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640,0 € et 890,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines
CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines
10 avenue du Docteur Poulain
61140 BAGNOLES DE L ORNE
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