Appartement T3 à vendre 4 pièces - 62,32 m2 BAGNOLES DE L ORNE NORMANDIE - 61
79 300 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement T3 meublé de 62,32 m² (4 pièces, 2 chambres) situé au 1er étage d'un immeuble ancien, sans ascenseur, à Bagnoles-de-l'Orne (61140), dans le quartier Belle Époque, à proximité des thermes.
L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un séjour-salon, de deux chambres, d'une salle de bains avec WC et d'un débarras. Orientation plein sud.
Un emplacement de parking extérieur est inclus. Le chauffage est compris dans les charges.
Vendu 79 300 €, soit 1 272,46 €/m².
Copropriété de 13 lots. Budget prévisionnel de charges : 3 100 €. Charges de copropriété : 3 117,29 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie F (334 kWh/m²/an), classe GES E (61 kgCO₂/m²/an). Coût annuel de l'énergie estimé entre 1 970 € et 2 720 € (référence 2023).
Description
Ce bien se compose d'une entrée desservant une cuisine indépendante, un vaste séjour-salon baigné de lumière, deux grandes chambres, une salle de bains avec WC ainsi qu'un débarras, offrant un espace de rangement appréciable.
Vous serez séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son emplacement privilégié à proximité des commodités et des thermes.
Chauffage compris dans les charges.
Un emplacement de parking extérieur complète ce bien.
Idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
Vue globale
- Surface totale : 62,3 m2
- Surface habitable : 62,3 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 1er
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (4,4 m2)
- Dégagement (1,5 m2)
- Cuisine (14,0 m2)
- Salon (11,5 m2)
- Dégagement (4,1 m2)
- Salle de bains (3,0 m2)
- Chambre 1 (11,9 m2)
- Chambre 2 (11,9 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Cour
Général
- Parking exterieur
- Chauffage : Central radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon
À savoir
- Charges de copropriété : 3117,3 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 13
- Charges courantes par an : 3100,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Date du DPE : 02/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970,0 € et 2720,0 €, indexées à l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines
CENTURY 21 Agence Pays d'Andaines
10 avenue du Docteur Poulain
61140 BAGNOLES DE L ORNE
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