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Maison à vendre 4 pièces - 111,03 m2 NAILLOUX - 31

Ref : 3939

359 000 €

  • Honoraires charge vendeur
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Maison à vendre - 4 pièces - 111,03 m2 - Nailloux - 31 - MIDI-PYRENEES
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Maison de plain pied de 111 m², 4 pièces dont 3 chambres, à Nailloux (31560). Construction récente, habitable sans travaux.

Le séjour de 50 m² ouvre sur une terrasse. Côté nuits, on retrouve une suite parentale avec salle d'eau de 22 m², une salle de bains, un WC et une cheminée. L'ensemble s'étend sur un terrain de 900 m² avec une piscine et une terrasse.

Prix : 359 000 €, soit 3 233,36 € le m².

Diagnostic de performance énergétique : classe C (135 kWh/m²/an) pour l'énergie, classe A (4 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel estimé : 1 110 € à 1 580 € (année de référence 2023). Taxe foncière : 1 458 €.

Côté accès, la maison est à 8 minutes de l'autoroute menant à Toulouse et à 10 minutes en voiture de la gare ferroviaire. Une maternelle, une école primaire et un collège sont accessibles en moins de 10 minutes à pied ; un parc public se trouve à proximité immédiate.

Description

À Nailloux, découvrez cette belle maison de plain pied de 111 m², habitable sans travaux, offrant un séjour de 50 m² ouvrant sur une terrasse et une piscine privative, ainsi que trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau de 22 m², une salle de bains, un WC et un couloir fonctionnel ; le tout à seulement 8 minutes de l'autoroute menant à Toulouse, ainsi qu'à 10 minutes de la gare ferroviaire en voiture. A proximité immédiate d'un parc public, d'écoles (collège, primaire et maternelle) accessibles en moins de 10 minutes à pied, idéal pour un cadre de vie calme et familial.

Vue globale

  • Surface totale : 111,0 m2
  • Surface habitable : 111,0 m2
  • Surface terrain : 900 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (50,5 m2)
    • Salle de bains (7,2 m2)
    • Couloir (1,9 m2)
    • Chambre (12,0 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Salle d'eau suite parentale (22,2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Terrasse

dégagée et piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Mixte air eau pompe à chaleur bois et électricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1458 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1354kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 05/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110,0 € et 1580,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Audrey castro EI, agent commercial (RSAC 500418611)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence Occitane

CENTURY 21 L'Agence Occitane

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157 rue de la République

31290 VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS

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05 34 66 98 99
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Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
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