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Maison à vendre 6 pièces - 180,54 m² ST LEON - 31

Ref : 3763

590 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 6 pièces - 180,54 m2 - St Leon - 31 - MIDI-PYRENEES

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Description

À seulement 20 minutes de Toulouse et 5 minutes de l'autoroute de Montgiscard, découvrez cette authentique Toulousaine de caractère située sur la commune de Saint-Léon, un village dynamique offrant école, commerces de proximité, centre médical etc...

Implantée sur une parcelle de plus de 1 100 m², cette demeure du XIX siècle développe environ 180 m² habitables. Entièrement rénovée, elle séduit par son authenticité et ses beaux volumes.

La maison propose de belles pièces de vie ainsi que 4 chambres, offrant un cadre idéal pour une vie de famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, d'une grande terrasse, d'une piscine et d'un abri voitures.

Son véritable atout réside dans sa dépendance d'environ 150 m². Elle constitue un excellent espace de stockage mais offre également un fort potentiel d'aménagement. Déjà viabilisée en eau et en électricité, et raccordée au tout-à-l'égout, elle pourra s'adapter à de nombreux projets, qu'ils soient familiaux ou professionnels.

A visiter sans tarder !

Vue globale

Surface totale : 330 m²
Surface habitable : 180,5 m²
Surface terrain : 1 128 m²
Nombre de pièces : 6
- Entrée (13,4 m²)
- Séjour (29 m²)
- Cuisine (7 m²)
- Salle de bains (3,2 m²)
- Salle de bains (5,6 m²)
- WC (1 m²)
- Chambre (18,3 m²)
- Chambre (17 m²)
- Chambre (18 m²)
- Chambre (19 m²)
- Chambre
- Salle a manger cuisine (18 m²)
- VERANDA (11 m²)
- Couloir (13,0 m²)
- Degagement (7 m²)
- dependance1 (150 m²)

Équipements

Les plus

Piscine

Garage

Jardin

Général

Garage : 3 place(s)
Chauffage : Individuel aux sol gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Façade : Brique crépi
Véranda
Cheminée, double vitrage, placards, poutres
Isolation : Murs, double vitrage et toiture

À savoir

Travaux récents : Année rénovation: 2000
Taxe foncière : 1766 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 25/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3610,0 € et 4940,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anaïs prevost EI, agent commercial (RSAC 934280066)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence Occitane

CENTURY 21 L'Agence Occitane

157 rue de la République

31290 VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS

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05 34 66 98 99

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Achat Vente

9,2/10

Location Gestion

9,3/10

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