Maison à vendre 6 pièces - 159,50 m2 VARENNES - 31
385 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Maison de 159,5 m² (6 pièces, 3 chambres) à Varennes (31450), vendue 385 000 € (2 413,79 €/m²).
Le bien se compose d'une entrée-cuisine ouvrant sur un salon, d'un séjour-salle à manger, d'un bureau ou chambre avec dressing, d'une chambre de 22 m² avec dressing, de deux chambres supplémentaires, d'un atelier de 20 m², d'un cellier-buanderie de 18 m² et d'un débarras. Une cheminée est présente.
L'extérieur comprend un terrain de 1 169 m² avec jardin arboré et piscine, un garage/chaufferie de 30 m², un cabanon de 14 m² et un garage extérieur de 52 m².
Rénovée en 2000, la maison affiche une consommation d'énergie primaire de 199 kWh/m²/an (classe D) et des émissions de gaz à effet de serre de 44 kgCO₂/m²/an (classe D). Taxe foncière : 1 033 €.
L'arrêt du bus 201 « En Blanc » et le car ligne 357 se trouvent à proximité immédiate.
Description
Le quotidien se simplifie grâce à la proximité immédiate du bus 201 (arrêt En Blanc) et du car ligne 357, qui desservent rapidement le centre et l'axe ST ORENS. Située dans un cadre paisible, la propriété bénéficie d'un environnement calme, propice à une vie familiale ou à un projet de rénovation légère, sans travaux à prévoir. Une opportunité rare d'allier espace, fonctionnalité et extérieur agréable dans la douceur du SudOuest.
Vue globale
- Surface totale : 282 m2
- Surface habitable : 159,5 m2
- Surface terrain : 1 169 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée plus cuisine (19 m2)
- Salon (18 m2)
- Séjour ,salle à manger (30 m2)
- Bureau (10 m2)
- chambre et dressing (22 m2)
- Salle d'eau + WC (9 m2)
- atelier (20 m2)
- Debarras (8 m2)
- cellier buanderie (18 m2)
- Chambre1 (12,5 m2)
- Chambre 2 (19 m2)
- garage / chaufferie (30 m2)
- cabanon (14 m2)
- garage extérieur (52 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
dégagée et piscine
Général
- Chauffage : Individuel radiateur + cheminée fioul
- Eau chaude : Cumulus
- Façade : Crépis
- Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
- Clôture
- Isolation : Murs, double vitrage et toiture
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 2000
- Taxe foncière : 1033 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/10/2024
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence Occitane
CENTURY 21 L'Agence Occitane
157 rue de la République
31290 VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS
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