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Maison à vendre 6 pièces - 159,50 m2 VARENNES - 31

Ref : 3838

385 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 159,50 m2 - Varennes - 31 - MIDI-PYRENEES
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Exclusivité
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Description

Nichée à Varennes (31450), cette maison déjà habitable vous accueille avec une entrée cuisine généreuse ouvrant sur un salon convivial, suivi d'un séjour-salle à manger idéal pour recevoir. Un bureau cosy ou chambre avec dressing suivi d'une grande chambre dressing de 22 m² complètent le cœur de vie. Un atelier de 20m², deux chambres à agencer selon votre besoin,un cellier buanderie de 18m² et un débarras apportent des rangements pratiques. A l'extérieur dans un environnement atypique avec son jardin arboré et la présence d'une piscine vous promet des moments de détente en plein air. Le stationnement et le rangement n'est plus un souci : un garage/chaufferie de 30m², un cabanon de 14m² et un garage extérieur de 52m² assurent de multiples option de rangement.
Le quotidien se simplifie grâce à la proximité immédiate du bus 201 (arrêt En Blanc) et du car ligne 357, qui desservent rapidement le centre et l'axe ST ORENS. Située dans un cadre paisible, la propriété bénéficie d'un environnement calme, propice à une vie familiale ou à un projet de rénovation légère, sans travaux à prévoir. Une opportunité rare d'allier espace, fonctionnalité et extérieur agréable dans la douceur du SudOuest.

Vue globale

  • Surface totale : 282 m2
  • Surface habitable : 159,5 m2
  • Surface terrain : 1 169 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée plus cuisine (19 m2)
    • Salon (18 m2)
    • Séjour ,salle à manger (30 m2)
    • Bureau (10 m2)
    • chambre et dressing (22 m2)
    • Salle d'eau + WC (9 m2)
    • atelier (20 m2)
    • Debarras (8 m2)
    • cellier buanderie (18 m2)
    • Chambre1 (12,5 m2)
    • Chambre 2 (19 m2)
    • garage / chaufferie (30 m2)
    • cabanon (14 m2)
    • garage extérieur (52 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

dégagée et piscine

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur + cheminée fioul
  • Eau chaude : Cumulus
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Murs, double vitrage et toiture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2000
  • Taxe foncière : 1033 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19944kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 17/10/2024

Bien proposé par Alain garrabet EI, agent commercial (RSAC 835189564)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence Occitane

CENTURY 21 L'Agence Occitane

CENTURY 21 L'Agence Occitane

157 rue de la République

31290 VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS

05 34 66 98 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,3/10

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