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Maison à louer 4 pièces - 90,30 m2 COGNAC - 16

Ref : 3194

850 €

par mois charges comprises

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Maison à louer - 4 pièces - 90,30 m2 - Cognac - 16 - POITOU-CHARENTES
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Maison · Cognac

Maison de ville entièrement rénovée, disponible à la vente à partir du 18 novembre 2026 dans le quartier Saint‑Martin. Elle s’articule autour d’une entrée donnant sur un séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur un jardin de 200 m² sans vis‑à‑vis avec cabanon de rangement, de 3 chambres dont un espace dressing, ainsi qu’une salle d’eau et des toilettes séparées. Le chauffage au gaz et la connexion fibre complètent ce bien pratique, le stationnement se faisant dans la rue.

Points clés
- 4 pièces
- Jardin sans vis‑à‑vis de 200 m² avec cabanon
- Chauffage au gaz
- Fibre internet
- Maison ancienne entièrement rénovée

DPE D · GES D

📞 CENTURY 21 Xso Immobilier — 05 45 83 00 39 (xso.immobilier@century21.fr)

Description

Maison de ville entièrement rénovée - Libre le 18 novembre 2026 - Quartier Saint Martin - Elle se compose d'une entrée donnant accès au séjour. Une cuisine aménagée et équipée ouvrant par la baie vitrée sur le jardin sans vis à vis. 3 chambres. Un espace dressing. Salle d'eau et toilettes séparées.
Vous serez séduit par le jardin sans vis à vis avec son cabanon de rangement.
Chauffage au gaz
Réception internet par la fibre
Stationnement dans la rue

Vue globale

  • Surface totale : 90,3 m2
  • Surface habitable : 90,3 m2
  • Surface terrain : 200 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Salle d'eau (4,3 m2)
    • Entrée (5,7 m2)
    • Séjour (18 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre 2 (10,4 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Cuisine (15 m2)
    • WC (2 m2)
    • Dressing (6,5 m2)
    • Degagement (5,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Rue

Général

  • Rue
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Pierre de taille
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Loyer de base : 820 € par mois
  • Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Année rénovation: 2023
  • Honoraires charge locataire : 590 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 430,70 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 159,30 € TTC
  • Dépôt de garantie : 820 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18436kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 29/09/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

CENTURY 21 Xso Immobilier

18 rue Konigswinter

16100 COGNAC

Afficher le téléphone
05 45 83 00 39
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,6/10

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