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Appartement F3 à louer 3 pièces - 45,80 m2 VILLENOUVELLE - 31

Ref : 3947

570 €

par mois charges comprises

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Appartement F3 à louer - 3 pièces - 45,80 m2 - Villenouvelle - 31 - MIDI-PYRENEES
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Cet appartement T3 de 46 m² est situé au rez-de-chaussée à Villenouvelle (31290). Il comprend un séjour avec coin cuisine aménagé et équipé (plaques et hotte), une chambre, un bureau, une salle de bain ainsi qu'un dégagement avec rangements. Le bien est d'ancienne construction. Il est doté de double vitrage et d'une isolation de toiture ; le chauffage est individuel par radiateurs et la production d'eau chaude est indépendante.

Une terrasse, une cave et un emplacement de parking extérieur sont associés au logement.

Sur le plan énergétique, le DPE classe le bien en D pour les consommations d'énergie primaire (237 kWh/m²/an) et en B pour les émissions de gaz à effet de serre (9 kgCO₂/m²/an), sur une base de référence 2023. Le coût annuel estimé des énergies est compris entre 1 040 € et 1 450 €.

La location est proposée au loyer de 570 € par mois, soit 510 € hors charges et 60 € de charges mensuelles, ce qui représente 11,14 € par m². Les honoraires de location s'élèvent à 459 €, à auxquels s'ajoutent 91,80 € pour l'état des lieux. Le dépôt de garantie est de 510 €.

Le bien est proposé en nouvelle gestion et est disponible immédiatement.

Description

En entrant dans cet appartement T3 de 46 m² au rez de chaussée à Villenouvelle, on découvre un espace de vie fonctionnel : séjour avec coin cuisine aménagé et équipée plaques et hotte, une chambre et un bureau, une salle de bain et un dégagement offrant des rangements utiles. Le logement est équipé de double vitrage ainsi que d'une isolation de toiture, chauffage individuel par radiateurs et production d'eau chaude indépendante des éléments pratiques pour une installation rapide et maîtrisée.
Vous bénéficierez d'un espace extérieur devant l'appartement pour profiter des beaux jours.

Situé à quelques minutes à pied de la gare TER de Villenouvelle, ce bien offre un accès direct aux transports pour les déplacements quotidiens. Un emplacement de parking complète le confort de stationnement. Idéal pour une première location ou un couple recherchant un logement facile à vivre à proximité des liaisons ferroviaires.
Il est disponible à la location de suite.

Vue globale

  • Surface totale : 45,8 m2
  • Surface habitable : 45,8 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Sejour + cuisine (20,8 m2)
    • Degagement (3,5 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Bureau (8,7 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
  • Année construction : 1800

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Toiture : Tuile
  • Poutres

À savoir

  • Loyer de base : 510 € par mois
  • Provision pour charges : 60 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 459 € TTC dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 367,20 € TTC
    • Etablissement état des lieux : 91,80 € TTC
  • Dépôt de garantie : 510 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2379kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 20/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040,0 € et 1450,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 L'Agence Occitane

CENTURY 21 L'Agence Occitane

CENTURY 21 L'Agence Occitane

157 rue de la République

31290 VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS

Afficher le téléphone
05 34 66 98 99
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
9,3/10

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