Appartement T4 à louer 4 pièces - 103,26 m2 PAU - 64
1 350 €
par mois charges comprises
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Résumé AI
Appartement T4 de 104 m² à Pau (64000), secteur Trespoey, à 5 minutes du centre-ville et à proximité d'écoles et de commerces. L'immeuble est récent.
L'appartement comprend une entrée avec placard, un salon-séjour donnant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres avec rangements, une salle de bains et une salle d'eau. Un garage en sous-sol et une cave viennent compléter le bien. L'appartement est en copropriété. Le chauffage et l'eau chaude sont inclus dans les charges.
Côté location : 1 350 € par mois charges comprises (1 100 € hors charges, soit 10,65 €/m², pour 250 € de charges mensuelles). Dépôt de garantie : 1 100 €. Honoraires de location : 925 €, honoraires d'état des lieux : 100 €. Le bien n'est pas soumis à l'encadrement des loyers.
Diagnostic de performance énergétique : classe D en énergie (177 kWh/m²/an) et classe D en GES (38 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé : 1 508 € à 2 040 € (prix des énergies 2023).
Libre fin novembre 2026.
Description
Venez profiter d'un appartement de 104 m² avec de belles prestations et des matériaux de qualité, à 5min du Centre Ville de PAU et proche de toutes commodités (école, commerces..)
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un salon séjour donnant sur un grand balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 belles chambres avec rangements, d'une salle d'eau et d'une salle de bain.
Un garage en sous-sol et une cave viennent compléter ce bien.
Chauffage et eau chaude sont compris dans les charges.
A découvrir coup de cœur assuré.
Libre fin novembre.
Vue globale
- Surface totale : 103,3 m2
- Surface habitable : 103,3 m2
- Type d'appartement : T4
- Étage : 1er
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (8,2 m2)
- Séjour (21,7 m2)
- Dégagement (5,9 m2)
- Chambre 1 (17,3 m2)
- Salle d'eau/WC (4,0 m2)
- Chambre 2 (19,2 m2)
- Salle de bains (5,3 m2)
- Chambre 3 (11,2 m2)
- Cuisine (10,4 m2)
- balcon (12,0 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Garage
Parc
Général
- Garage : 1 place(s)
- Surface cave : 9,6 m2
- Chauffage : Collectif gaz radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Interphone
À savoir
- Loyer de base : 1100 € par mois
- Provision pour charges : 250 €, soumise à régularisation mensuelle
- Libre le : 25 novembre 2026
-
Honoraires charge locataire : 925 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 825 € TTC
- Etablissement état des lieux : 100 € TTC
- Dépôt de garantie : 1100 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 13/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1508,0 € et 2040,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 O.C.I. Immobilier
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