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Résumé AI
Appartement T4 meublé de 96,9 m² à Lugrin (74500), en copropriété, de type ancien. Il se compose de trois chambres, d'un séjour avec salle à manger et d'une cuisine équipée et aménagée. Une terrasse est attenante et l'appartement bénéficie d'une vue sur le lac. Deux places de parking en extérieur sont comprises dans la location.
Le loyer mensuel s'élève à 2 150 €, charges comprises (50 € de charges par mois), soit 21,67 €/m². Le loyer hors charges est de 2 100 €. Les honoraires de location s'élèvent à 1 271,33 € et les honoraires d'état des lieux à 293,61 €. Le dépôt de garantie est de 4 200 €.
Côté diagnostic de performance énergétique, le bien est classé D avec une consommation d'énergie primaire de 247 kWh/m²/an (énergie finale : 130 kWh/m²/an). Le coût annuel d'énergie estimé est compris entre 1 760 € et 2 420 € (année de référence 2021). La classe de gaz à effet de serre est B, avec 9 kgCO₂/m²/an.
Description
LUGRIN
Vous recherchez un lieu de vie idyllique avec une vue imprenable sur le lac et des commodités à portée de main ? Ne cherchez pas plus loin ! Nous avons le plaisir de vous présenter cet appartement T4 meublé, situé dans la charmante commune de Lugrin.
La situation privilégiée de cet appartement vous garantit un mode de vie des plus agréables. Vous serez à proximité des commerces, de la plage, de l'école, et de toutes les commodités, facilitant ainsi votre quotidien.
L'intérieur de l'appartement ne manque pas de charme. Une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un séjour spacieux et une salle à manger lumineuse vous offrent un espace convivial pour recevoir amis et famille.
Trois chambres confortables vous permettront de créer des espaces de repos personnalisés.
Pour vos véhicules, deux places de parking sont à votre disposition.
Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un lieu où le confort, la beauté naturelle et la praticité se conjuguent parfaitement.
Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter
Faites de cet appartement votre prochain chez-vous et profitez de la douceur de vivre à Lugrin au quotidien
Vue globale
- Location meublée
- Surface totale : 96,0 m2
- Surface habitable : 96,9 m2
- Type d'appartement : F4
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,6 m2)
- Salon (14,6 m2)
- Chambre (14,1 m2)
- Chambre (10,9 m2)
- Chambre (14,1 m2)
- Cuisine (8,2 m2)
- Salle de bains (3,5 m2)
- WC (1,3 m2)
- Salle à manger (18,2 m2)
- Dégagement (4,6 m2)
- Type de construction : Traditionnelle
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Lac et Montagne
Général
- Parking exterieur : 2 place(s)
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateurs electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cuisine équipée
- Meublé
- Terrain arboré
- Terrasse
À savoir
- Loyer de base : 2100 € par mois
- Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
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Honoraires charge locataire : 1271,33 € TTC dont :
- Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 977,72 € TTC
- Etablissement état des lieux : 293,61 € TTC
- Dépôt de garantie : 4200 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 04/08/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760,0 € et 2420,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Chablais - Léman
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