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Maison à vendre 5 pièces - 118,37 m2 COULANGES LES NEVERS - 58

Ref : 23229

189 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 118,37 m2 - Coulanges Les Nevers - 58 - BOURGOGNE
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Exclusivité
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Description

À découvrir, belle maison indépendante sur sous-sol semi-enterré, idéalement située au cœur de Coulanges-lès-Nevers, à seulement 5 minutes de toutes les commodités.
Implantée dans un environnement agréable, cette maison bénéficie d'un joli jardin à aménager selon vos envies et vos besoins, offrant de belles possibilités pour profiter pleinement des extérieurs.
Saine, entretenue et disposant de beaux volumes, elle se compose au rez-de-chaussée d'une véranda, d'une agréable pièce de vie avec insert, d'une cuisine ouverte, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Le sous-sol complète parfaitement le bien et offre un véritable potentiel supplémentaire avec une grande pièce à aménager selon vos besoins : salle de jeux, bureau, chambre d'appoint ou espace loisirs. Vous y trouverez également une seconde pièce, une buanderie/chaufferie avec un grand espace de stockage ainsi qu'un garage.
La maison bénéficie de belles prestations et d'équipements pour la plupart récents.
Idéale pour une famille ou des primo-accédants, cette maison offre tout le confort nécessaire pour s'installer sereinement.
Une belle opportunité à découvrir rapidement : vous n'avez plus qu'à poser vos valises !

Vue globale

  • Surface totale : 182,5 m2
  • Surface habitable : 118,4 m2
  • Surface terrain : 531 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (1,3 m2)
    • Cuisine (11,6 m2)
    • Pièce à vivre (32,0 m2)
    • Véranda (6,1 m2)
    • Couloir (4,1 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Chambre (11,7 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)
    • Pièce (30 m2)
    • Pièce (10,6 m2)
    • Buanderie (30,4 m2)
    • Garage (23,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 88 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz et bois gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage
  • Volets roulants
  • Véranda
  • Clôture
  • Cable
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : menuiseries double vitrage Pvc Combles avec laine de roches pulvérisé Porte garage VMC Cabine de douche
  • Taxe foncière : 1736 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24139kWh/m2.ankg CO2/m2.an236 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 23/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2110,0 € et 2920,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Jennifer giliberto EI, agent commercial (RSAC 911449619)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

CENTURY 21 Confluences

8 boulevard Pierre de Coubertin

58000 NEVERS

03 86 57 93 76
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
8,9/10

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