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Maison à vendre 4 pièces - 75,50 m2 CHATEAU THIERRY - 02

Ref : 6736

199 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 75,50 m2 - Chateau Thierry - 02 - PICARDIE
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Résumé AI



Maison meulière de 75,5 m² (4 pièces, 2 chambres) à Château-Thierry (02400), rénovée en 2025.

Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un double séjour à parquet massif équipé d'un poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que des WC. À l'étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, et des WC. Les combles, aménageables, permettent d'envisager une troisième chambre. Le sous-sol abrite une cave et une buanderie.

L'extérieur est complété par un jardin accessible depuis la pièce de vie, sur une parcelle de 308 m², ainsi qu'un garage attenant et un emplacement de stationnement dans la cour. Le bien dispose d'une cheminée, de double vitrage et d'une électricité récente.

Prix : 199 000 €, soit 2 635,76 €/m². DPE : classe énergie E (327 kWh/m²/an), classe GES E (56 kgCO₂/m²/an). Estimation des dépenses d'énergie : 1 440 à 2 000 € par an (année de référence 2021). Taxe foncière : 1 500 €.

Description

Située à Château-Thierry, dans un secteur calme à proximité immédiate du centre-ville, cette jolie meulière délicieusement décorée vous attend pour un coup de cœur !
Récemment rénovée avec gout, elle vous propose la vie en cœur de ville sans en subir les nuisances.

Elle comprend au rez de chaussée une entrée, un double séjour parqueté avec poêle à bois, une cuisine ouverte aménagée et équipée, des wc séparés. A l'étage, un palier faisant office de bureau dessert deux belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, des wc séparés.
Les combles aménageables permettent de créer une troisième chambre facilement.
Sous sol avec cave et buanderie.
Garage attenant et stationnement possible dans la cour.
Un jardin accessible depuis la pièce de vie complète ce bien pour profiter de votre extérieur à quelques minutes du centre-ville.

Cette coquette meulière offre du parquet massif et une belle hauteur sous plafond pour ses atouts charmes.
Double vitrage, électricité, poêle bois et équipements récents lui confèrent les bienfaits du confort moderne..

Une exclusivité Century 21

Vue globale

  • Surface totale : 75,1 m2
  • Surface habitable : 75,5 m2
  • Surface terrain : 308 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5,5 m2)
    • Salon (12,7 m2)
    • Séjour (11 m2)
    • Cuisine (7,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (5,7 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle de bains (6 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Grenier (17 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 31 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Central radiateur gaz
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2025
  • Taxe foncière : 1500 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32756kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 56

Date du DPE : 30/05/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1440,0 € et 2000,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Bien proposé par Julien gardon EI, agent commercial (RSAC 901871293)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Emilie Pelletier

CENTURY 21 Emilie Pelletier

CENTURY 21 Emilie Pelletier

2 bis place du Maréchal Leclerc

02400 CHATEAU THIERRY

03 23 84 03 16
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10

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