Appartement F5 à vendre 4 pièces - 86,80 m2 PLOEMEUR - 56
470 250 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
- Prix hors honoraires: 450000€
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Résumé AI
Cet appartement de 4 pièces et 86,8 m² est situé à Ploemeur (56270), à proximité du centre-ville. Il occupe le 2ᵉ étage d'une résidence de copropriété dotée d'un ascenseur.
Le bien se compose d'une pièce de vie avec accès à un balcon, d'une cuisine ouverte et de deux chambres, dont une suite parentale. Une possibilité de créer une troisième chambre est indiquée. Un parking couvert est prévu au sous-sol, incluant un garage pouvant accueillir deux véhicules. L'immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite. Le bien est classé en catégorie « récent ».
Le prix de vente s'élève à 470 250 €, soit 5 417,63 € le mètre carré. Le diagnostic de performance énergétique est classé B (54 kWh/m²/an) et la classe GES est B (9 kg CO₂/m²/an). Le coût énergétique annuel est estimé entre 502 € et 680 €.
La copropriété compte 47 lots. Le budget prévisionnel des charges est de 1 400 €. Les charges de copropriété s'élèvent à 115 € et la taxe foncière à 1 415 €.
Description
A quelques pas du centre-ville, découvrez cet appartement de 86 m², situé au 2ème étage avec ascenseur, au sein d'une résidence agréable et recherchée.
L'appartement offre une une belle pièce de vie avec un accès au balcon, une cuisine ouverte, deux chambres dont une suite parentale et la possibilité d'en créer une troisième.
Pour compléter cet appartement haut de gamme, un garage permettant de stationner deux véhicules au sous-sol.
Un bien rare par sa situation et ses volumes.
Vue globale
- Surface totale : 86,8 m2
- Surface habitable : 86,8 m2
- Type d'appartement : F5
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 4
- Entrée (6,2 m2)
- Séjour (26,7 m2)
- Suite parentale (16 m2)
- Chambre (10,5 m2)
- Cuisine (10,7 m2)
- WC (2,3 m2)
- Rangement (4,4 m2)
- Année construction : 2023
Équipements
Les plus
Accès personnes handicapées
Parking couvert
Dégagée
Général
- Parking couvert : 2 place(s)
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Ascenseur
- Balcon
- Digicode
- Air conditionné
À savoir
- Taxe foncière : 1415 €
- Charges de copropriété : 115 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 47
- Charges courantes par an : 1400,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 10/04/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 502,0 € et 680,0 €, indexées à l'année 2025 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ploemeur Immobilier
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