Appartement F3 à vendre 4 pièces - 96,58 m² LORIENT - 56

Appartement de 5 pièces d'environ 96 m² situé à Lorient (56100), au troisième étage avec ascenseur, à quelques pas du centre-ville. Le bien a été entièrement refait à neuf.

Il se compose d'une entrée desservant un double séjour avec accès à un balcon exposé sud, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec loggia, deux chambres de 15 et 16 m² avec dressing (dont une avec accès balcon), un bureau, une salle d'eau et des WC.

Côté performance énergétique, le DPE est classé C pour l'énergie (114 kWh/m²/an) et C pour les gaz à effet de serre (22 kgCO₂/m²/an). Le coût énergétique annuel est estimé entre 1 160 € et 1 630 € (base 2023). Le chauffage est individuel.

L'appartement est situé dans une copropriété de 36 lots. Les charges mensuelles s'élèvent à 156,91 € et le budget prévisionnel de charges est de 1 883,34 €. La taxe foncière est de 2 205 €.

Un garage avec porte automatique ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien.

Prix de vente : 362 250 €, soit 3 750,78 €/m².