Appartement T3 à vendre 3 pièces - 72,04 m2 LORIENT - 56
262 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 250000€
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Résumé AI
Appartement T3 de 72 m² à Lorient (56100), situé au 2ᵉ étage avec ascenseur. D'origine ancienne, le bien a été entièrement rénové. Il se compose d'un séjour orienté plein Sud, ouvert sur une cour arborée par de larges baies vitrées, d'une cuisine aménagée et équipée, et de 2 chambres. Un balcon et un local en sous-sol accompagnent l'appartement, qui est doté d'une domotique pilotant les volets, le chauffage et l'éclairage.
Prix de vente : 262 500 €, soit 3 643,81 €/m².
Le bien est en copropriété (60 lots) ; le budget prévisionnel de charges du vendeur s'élève à 1 200 €. La taxe foncière est de 1 209 €. Parmi les travaux récents figurent l'installation de l'ascenseur et la pose d'une porte blindée (42 dB).
Côté diagnostic de performance énergétique : classe énergie D (197 kWh/m²/an), avec un coût annuel estimé entre 880 € et 1 240 € (référence 2021). Émissions de gaz à effet de serre : classe B (6 kgCO₂/m²/an).
Description
À vendre : magnifique 3 pièces de 72 m², entièrement rénové avec goût, situé au 2 étage avec ascenseur dans une copropriété sécurisée à faibles charges.
Séjour plein Sud baigné de lumière grâce à de grandes baies vitrées, composé d'une cuisine aménagée et équipée haut de gamme, avec vue dégagée sur une cour arborée.
2 belles chambres spacieuses.
Équipement moderne : appartement entièrement domotisé (volets, chauffage, éclairage).
Plus d'informations chez Century 21 Immobilier Diffusion Lorient.
Vue globale
- Surface totale : 72,3 m2
- Surface habitable : 72,0 m2
- Type d'appartement : T3
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 3
- Séjour
- Cuisine
- WC
- Chambre
- Chambre
- Salle d'eau
- Entrée
- Année construction : 1970
Équipements
Les plus
Cour/jardin
Général
- Chauffage : Individuel electricité
- Balcon
- Digicode
- Interphone
À savoir
- Travaux récents : Ascenseur Porte de l'appartement blindé 42 décibel
- Taxe foncière : 1209 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 60
- Charges courantes par an : 1200,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 24/01/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880,0 € et 1240,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier Diffusion
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