Appartement T2 à vendre 2 pièces - 50,70 m2 LORIENT - 56
170 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,25 % TTC
- Prix hors honoraires: 160000€
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Résumé AI
Appartement T2 de 50,7 m², au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble rénové, à Lorient (56100), dans le quartier de Nouvelle-Ville. Habitable sans travaux, le bien comprend une entrée avec placard, un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et des WC séparés. Un grenier d'environ 50 m² au sol est inclus. La vente inclut également une cave et un garage.
Copropriété de 15 lots, avec un budget prévisionnel de charges de 780 €.
DPE : classe énergie E (274 kWh/m²/an), classe GES E (58 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé entre 1 300 € et 1 810 € (base 2021).
Prix de vente : 170 000 € (3 353,06 €/m²).
Le bien est actuellement loué et occupé, sur la base d'un bail en cours de 600 € par mois, hors 40 € de charges.
Description
Au cœur de Nouvelle-Ville, dans un immeuble rénové au sein d'une petite copropriété, découvrez ce charmant T2 situé au 2 et dernier étage, vendu avec cave et garage.
Habitable sans travaux, il offre une entrée avec placard, un séjour agréable, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et des WC séparés.
Son véritable atout ? Un grenier d'environ 50 m² au sol, offrant un beau potentiel pour un futur projet d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le bien est vendu avec un bail en cours, pour un loyer de 600 € par mois + 40 € de charges, offrant ainsi une solution idéale pour un investissement locatif immédiat.
Un appartement plein de potentiel, idéalement situé, à la fois agréable à vivre et intéressant pour un investissement patrimonial. Une opportunité à ne pas manquer !
Vue globale
- Surface totale : 50,7 m2
- Surface habitable : 50,7 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (8,4 m2)
- Séjour (15,8 m2)
- Chambre (14,2 m2)
- Cuisine (8,4 m2)
- Salle d'eau (2,5 m2)
- WC (1,6 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Rue et Cour
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Electricité
À savoir
- Charges / mois : 25 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 15
- Charges courantes par an : 780,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300,0 € et 1810,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier Diffusion
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