Appartement T2 à vendre 2 pièces - 50,28 m2 LORIENT - 56
170 000 €
- Honoraires charge acquéreur: 6,25 % TTC
- Prix hors honoraires: 160000€
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Résumé AI
Appartement · Lorient
170 000 € (3 381 €/m²) — 2 pièces, situé au 2ᵉ étage (dernier)
Situé au cœur du quartier Nouvelle‑Ville, cet appartement T2 en ancien se trouve dans un immeuble récemment rénové et une petite copropriété de 15 lots. Il se compose d’une entrée avec placard, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d’une chambre avec placard et d’une salle d’eau avec WC séparés. Le bien est vendu occupé, avec un bail en cours générant 600 € de loyer mensuel (plus 40 € de charges), idéal pour un investissement locatif immédiat. Un grenier d’environ 50 m² au sol offre un vrai potentiel d’aménagement supplémentaire, sous réserve des autorisations requises. Aucun travaux n’est à prévoir, la vente comprend également une cave.
Points clés
- T2 de 2 pièces, 1 chambre
- Cave incluse
- Grenier d’environ 50 m² (potentiel d’aménagement)
- Bail en cours : 600 €/mois de revenu locatif
- Copropriété de 15 lots, charges environ 780 €/an
DPE E · GES E
📞 CENTURY 21 Immobilier Diffusion — 0297218247
Description
Au cœur de Nouvelle-Ville, dans un immeuble rénové au sein d'une petite copropriété, découvrez ce charmant T2 situé au 2 et dernier étage, vendu avec cave et garage.
Habitable sans travaux, il offre une entrée avec placard, un séjour agréable, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau et des WC séparés.
Son véritable atout ? Un grenier d'environ 50 m² au sol, offrant un beau potentiel pour un futur projet d'aménagement, sous réserve des autorisations nécessaires.
Le bien est vendu avec un bail en cours, pour un loyer de 600 € par mois + 40 € de charges, offrant ainsi une solution idéale pour un investissement locatif immédiat.
Un appartement plein de potentiel, idéalement situé, à la fois agréable à vivre et intéressant pour un investissement patrimonial. Une opportunité à ne pas manquer !
Vue globale
- Surface totale : 50,3 m2
- Surface habitable : 50,3 m2
- Type d'appartement : T2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour (18 m2)
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
Équipements
Les plus
Garage
Rue et Cour
Général
- Garage : 1 place(s)
- Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
- Eau chaude : Electricité
À savoir
- Charges / mois : 25 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 15
- Charges courantes par an : 780,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/08/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300,0 € et 1810,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier Diffusion
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