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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 106,07 m2 LORIENT - 56

Ref : 14547

306 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 0.0 % TTC
  • Prix hors honoraires: 290000€
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 106,07 m2 - Lorient - 56 - BRETAGNE
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Appartement de 5 pièces (3 chambres) d'une surface de 106 m², situé au premier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, à Lorient (56100). Le bien comprend un séjour de 31 m², une cuisine, une salle de bains ainsi que trois chambres dont les surfaces se situent entre 10 et 14 m².

Il est proposé à la vente au prix de 306 500 €, soit 2 889,60 €/m².

Côté performance énergétique, le DPE est classé E avec une consommation de 261 kWh/m²/an, et la classe GES est également E, pour 57 kgCO₂/m²/an.

Le bien est en copropriété (254 lots), avec un budget prévisionnel de charges de 1 397 €. La taxe foncière s'élève à 1 882 €.

Description

Situé au premier étage d'un immeuble équipé d'un ascenseur, cet appartement de cinq pièces à Lorient vous offre une surface habitable de 106 m². Vous trouverez un séjour spacieux de 31 m², idéal pour recevoir vos proches, ainsi que trois chambres dont les surfaces varient de 10 à 14 m², offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. La cuisine et la salle de bains sont également présentes, répondant ainsi aux besoins de la vie quotidienne. Le DPE de ce bien est classé E.

Ce quartier dynamique regorge de commodités à proximité. Vous trouverez plusieurs commerces et centres commerciaux à quelques minutes à pied, tels que des supermarchés et des grands magasins, facilitant ainsi vos courses quotidiennes. Les restaurants et les cafés sont également nombreux, offrant une grande variété de choix pour toutes les envies. La présence d'établissements d'enseignement à proximité, tels que des collèges et des écoles maternelles, fait de ce lieu un endroit idéal pour les familles.

Les transports en commun sont très bien desservis dans ce secteur, avec de nombreuses lignes de bus à proximité, vous permettant de vous déplacer facilement dans la ville. Pour les moments de détente, vous pourrez profiter des espaces verts et des jardins à proximité, tels que le Square Rio, qui offre un espace de promenade et de relaxation. La marina du Bassin à flot est également à quelques minutes à pied, offrant une vue agréable sur l'eau. Avec son emplacement idéal, son espace de vie généreux et ses commodités à proximité, cet appartement est un excellent choix pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement dynamique et pratique.

Vue globale

  • Surface totale : 106,1 m2
  • Surface habitable : 106,1 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,8 m2)
    • Séjour (31,0 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Dégagement (8,2 m2)
    • Buanderie (2,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bains (8,9 m2)
    • Cuisine (11,1 m2)
    • Chambre (9,8 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
  • Année construction : 1963

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Taxe foncière : 1882 €
  • Charges de copropriété : 116 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 254
  • Charges courantes par an : 1397,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)26157kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 57

Date du DPE : 02/10/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Immobilier Diffusion

CENTURY 21 Immobilier Diffusion

CENTURY 21 Immobilier Diffusion

7 boulevard du Général Leclerc

56100 LORIENT

02 97 21 82 47
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,1/10
Location Gestion
9,3/10

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