Appartement F6 à vendre 6 pièces - 130,67 m2 PLOEMEUR - 56
540 800 €
- Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
- Prix hors honoraires: 520000€
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Résumé AI
Appartement en duplex de 6 pièces et 130 m² habitables (171 m² au sol) à Ploemeur (56270), proposé à la vente pour 540 800 €, soit 4 138,67 € le mètre carré.
Le bien se compose de quatre chambres, un séjour et une cuisine ouverte de 17 m², sur laquelle donne une terrasse de 40 m². Au rez-de-chaussée, une chambre est équipée d'une salle d'eau privative. À l'étage, on trouve trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le dernier niveau est aménagé en mezzanine de 9 m² habitables (31 m² au sol). Un parking extérieur est rattaché au logement.
Le bien a fait l'objet d'une rénovation générale : pose d'une chaudière (2025), d'un gazon synthétique et de garde-corps. Aucun autre travail n'est à prévoir.
Diagnostic de performance énergétique : classe énergie C (132 kWh/m²/an) et classe GES C (21 kg CO₂/m²/an). Le coût énergétique annuel est estimé entre 1 610 € et 2 230 € (barème 2023). La taxe foncière s'élève à 1 262 €.
Description
Le logement comprend quatre chambres, dont une avec salle d'eau privative donnant la vie de plain pied au rez-de-chaussée.
A l'étage, trois grandes chambres et une salle d'eau.
Au dernier étage la mezzanine de 9m² habitables et 31m² au sol offre de multiples possibilités d'aménagement. L'ensemble a été entièrement refait à neuf, garantissant des finitions soignées et un confort immédiat.
Le quartier se distingue par sa vie de proximité : écoles accessibles à pied en moins de dix minutes.
Le quotidien est facilité par un supermarché à seulement sept minutes à pied et une offre variée de restaurants et cafés à proximité, pour des repas conviviaux sans déplacement. Les lignes de bus locales, à trois à six minutes.
Cette combinaison d'espace, de modernité et de services de proximité fait de cet appartement un cadre de vie agréable à Plœmeur.
Vue globale
- Surface totale : 171,2 m2
- Surface habitable : 130,7 m2
- Type d'appartement : F6
- Étage : Rez-de-chaussée
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (4,6 m2)
- Séjour (32,0 m2)
- Cuisine (17,5 m2)
- WC (1,1 m2)
- Chambre (11,5 m2)
- Palier (11,7 m2)
- WC (1,3 m2)
- Chambre (8,3 m2)
- Chambre (10,3 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Salle d'eau (11,5 m2)
- Salle d'eau (1,9 m2)
- Mezzanine (8,8 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Terrasse
Cour
Général
- Parking exterieur : 3 place(s)
- Chauffage : Central radiateur gaz
- Eau chaude : Ballon
À savoir
- Travaux récents : Pose gazon synthétique, garde corps, rénovation générale, chaudière 2025
- Travaux à prévoir : 0
- Taxe foncière : 1262 €
À proximité
- Ecole : 500m
- Commerces : 500m
- Mer : 2km 5
Les performances énergétiques
Date du DPE : 29/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610,0 € et 2230,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Ploemeur Immobilier
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