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Maison à vendre 4 pièces - 100 m2 MARQUIXANES - 66

Ref : 901

229 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 100 m2 - Marquixanes - 66 - LANGUEDOC-ROUSSILLON
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À Marquixanes (66320), maison indépendante de type ancien, entièrement refaite en 2025, d'environ 100 m² avec 4 pièces dont 2 chambres, implantée sur un terrain arboré de 750 m² avec arbres fruitiers et vue sur les montagnes.

L'habitat se répartit ainsi : au rez-de-chaussée, un garage de 60 m² ; au premier étage, un salon-séjour traversant exposé sud, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et des WC ; au deuxième étage, une seconde chambre ainsi qu'un espace multiusage. Cinq stationnements extérieurs complètent l'ensemble.

Le bien dispose d'une cheminée, du double vitrage PVC, de la climatisation et de 6 panneaux solaires.

Prix de vente : 229 000 €, soit 2 290 €/m². Taxe foncière : 927 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe C (139 kWh/m²/an en énergie primaire, 95 kWh/m²/an en énergie finale). Classe GES : A (4 kgCO₂/m²/an).

Gare TER, écoles et commerces à proximité.

Description

Marquixanes Maison indépendante avec terrain arboré, vue montagne et garage de 60 m²
À Marquixanes, cette maison de maître rénovée, indépendante sur ses quatre faces, offre environ 100 m² habitables sur un terrain arboré de 750 m² avec arbres fruitiers et vue sur les montagnes.
Au premier étage, découvrez un salon-séjour traversant exposé sud, une cuisine séparée neuve, une chambre, une salle d'eau et des WC. Le deuxième étage accueille une seconde chambre et un espace multiusage, à aménager selon vos besoins.
Au rez-de-chaussée, le garage de 60 m² constitue un véritable atout pour stationner, ranger ou installer un atelier. Cinq stationnements extérieurs complètent l'ensemble, avec la possibilité d'accueillir un camping-car ou un grand véhicule.
La maison dispose du double vitrage PVC, de la climatisation et de 6 panneaux solaires. Gare TER, écoles et commerces à proximité, dans un cadre propice aux randonnées et aux activités de pleine nature du Conflent et du Canigou.
Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite.

Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 750 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,0 m2)
    • Séjour (25,0 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (12,4 m2)
    • Cuisine (10,2 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • Autre (31 m2)
    • Garage (60 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Montagne

Général

  • Garage : 6 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et climatisation
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Maison entierement refaite Année rénovation: 2025
  • Taxe foncière : 927 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1394kWh/m2.ankg CO2/m2.an95 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 17/08/2026

Bien proposé par Emilien costaseque EI, agent commercial (RSAC 992152124)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Terres Catalanes

CENTURY 21 Terres Catalanes

CENTURY 21 Terres Catalanes

10 Place Gabriel Péri

66300 THUIR

04 68 73 57 70
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,5/10
Location Gestion
9,8/10

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