Maison à vendre 4 pièces - 100 m2 MARQUIXANES - 66
229 000 €
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Résumé AI
À Marquixanes (66320), maison indépendante de type ancien, entièrement refaite en 2025, d'environ 100 m² avec 4 pièces dont 2 chambres, implantée sur un terrain arboré de 750 m² avec arbres fruitiers et vue sur les montagnes.
L'habitat se répartit ainsi : au rez-de-chaussée, un garage de 60 m² ; au premier étage, un salon-séjour traversant exposé sud, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau et des WC ; au deuxième étage, une seconde chambre ainsi qu'un espace multiusage. Cinq stationnements extérieurs complètent l'ensemble.
Le bien dispose d'une cheminée, du double vitrage PVC, de la climatisation et de 6 panneaux solaires.
Prix de vente : 229 000 €, soit 2 290 €/m². Taxe foncière : 927 €.
Diagnostic de performance énergétique : classe C (139 kWh/m²/an en énergie primaire, 95 kWh/m²/an en énergie finale). Classe GES : A (4 kgCO₂/m²/an).
Gare TER, écoles et commerces à proximité.
Description
À Marquixanes, cette maison de maître rénovée, indépendante sur ses quatre faces, offre environ 100 m² habitables sur un terrain arboré de 750 m² avec arbres fruitiers et vue sur les montagnes.
Au premier étage, découvrez un salon-séjour traversant exposé sud, une cuisine séparée neuve, une chambre, une salle d'eau et des WC. Le deuxième étage accueille une seconde chambre et un espace multiusage, à aménager selon vos besoins.
Au rez-de-chaussée, le garage de 60 m² constitue un véritable atout pour stationner, ranger ou installer un atelier. Cinq stationnements extérieurs complètent l'ensemble, avec la possibilité d'accueillir un camping-car ou un grand véhicule.
La maison dispose du double vitrage PVC, de la climatisation et de 6 panneaux solaires. Gare TER, écoles et commerces à proximité, dans un cadre propice aux randonnées et aux activités de pleine nature du Conflent et du Canigou.
Contactez-nous pour en savoir plus et organiser une visite.
Vue globale
- Surface totale : 160 m2
- Surface habitable : 100 m2
- Surface terrain : 750 m2
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Nombre de pièces : 4
- Entrée (8,0 m2)
- Séjour (25,0 m2)
- Chambre (9,2 m2)
- Chambre (12,4 m2)
- Cuisine (10,2 m2)
- Salle d'eau (3,6 m2)
- Autre (31 m2)
- Garage (60 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Montagne
Général
- Garage : 6 place(s)
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et climatisation
- Eau chaude : Ballon électrique
- Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards, poutres
- Isolation : Murs et double vitrage
À savoir
- Travaux récents : Maison entierement refaite Année rénovation: 2025
- Taxe foncière : 927 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 17/08/2026
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Terres Catalanes
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