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Maison à vendre 7 pièces - 208,40 m² VELARS SUR OUCHE - 21

Ref : 49174

500 000 €

Honoraires charge vendeur

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Maison à vendre - 7 pièces - 208,40 m2 - Velars Sur Ouche - 21 - BOURGOGNE

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Résumé AI

Maison ancienne de 208,4 m² sur les hauteurs de Velars-sur-Ouche (21370), sur un terrain de 1 315 m², sans vis-à-vis. Le bien comprend 7 pièces dont 5 chambres.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée cathédrale ouvrant sur un salon-séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre parentale avec dressing, salle de bains et WC. L'étage, desservi par une mezzanine, offre 3 chambres, une salle de jeux, une salle d'eau et des WC séparés. S'ajoutent un sous-sol, une cave, une buanderie et un double garage. La maison dispose également d'une terrasse, d'un balcon et d'une cheminée.

Des travaux récents ont été réalisés en 2023 : chaudière, cuisine, insert, carrelage et adoucisseur.

Prix : 500 000 €, soit 2 399,23 €/m². Taxe foncière : 3 300 €.

DPE : classe énergie C (131 kWh/m²/an), classe GES A (3 kgCO₂/m²/an). Coût annuel d'énergie estimé entre 2 092 € et 2 880 € (référence 2023).

Description

VELARS SUR OUCHE/LA CUDE.
Venez découvrir cette jolie maison de 208 m² disposant d'une très belle entrée cathédrale donnant sur un vaste salon séjour. une cuisine séparée, et une chambre parentale avec son dressing et sa SDB et WC, l'étage se compose de 3 belles chambres, d'une grande salle de jeux, SDE et WC séparé le tout distribué par une mezzanine donnant sur l'entrée.
Un très grand sous-sol, cave, buanderie et double garage viennent compléter le bien, au calme, le tout dans un écrin de verdure sans vis-à-vis, sur les hauteurs de Velars-sur-Ouche. Vous serez charmés par les volumes qu'offrent ce bien.

Vue globale

Surface totale : 208,4 m²
Surface habitable : 208,4 m²
Surface terrain : 1 315 m²
Nombre de pièces : 7
- Entrée + placard (16,7 m²)
- Cuisine (14,9 m²)
- Séjour (49,6 m²)
- dégagement 1 (4,0 m²)
- Chambre -1 (16,0 m²)
- Dressing (5,6 m²)
- Salle de bain 1 (9,4 m²)
- WC (2,1 m²)
- degagement 2 (9,1 m²)
- Chambre 2 (14,4 m²)
- Chambre 3 (13,8 m²)
- Chambre 4 (16,0 m²)
- salle de jeux (27,7 m²)
- Salle de bains (7,1 m²)
- WC 1er (1,9 m²)

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Espaces verts

Général

Garage : 2 place(s)
Surface sous-sol : 119 m²
Chauffage : Autre chaudiére bois
Eau chaude : Ballon
Façade : Crépi
Balcon
Cheminée, double vitrage, mezzanine, placards, videophone
Clôture
Isolation : Double vitrage + murs isolés

À savoir

Travaux récents : chaudiere, cuisine, insert, carrelage, adoucisseur Année rénovation: 2023
Travaux à prévoir : rien
Taxe foncière : 3300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/03/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2092,0 € et 2880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Anne-Sophie broux EI, agent commercial (RSAC 108724808)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

3 Place de la République

21000 DIJON

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