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Maison à vendre 6 pièces - 110,11 m2 COLOMBES - 92

Ref : 33214

650 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 110,11 m2 - Colombes - 92 - ILE-DE-FRANCE
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Maison de 6 pièces comprenant 2 chambres, d'une surface de 110,11 m², située dans le quartier de la Petite Garenne à Colombes (92700), à proximité de la gare de la Garenne-Colombes et du tramway T2. Le bien est édifié sur une parcelle d'environ 190 m² avec un jardin et une dépendance.

Au rez-de-chaussée, la pièce de vie est équipée d'une cuisine ouverte. Une véranda, dotée d'un poêle à bois, prolonge l'espace et s'ouvre directement sur le jardin. Ce niveau comprend également une salle de bains et des WC séparés. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un bureau. Le sous-sol, semi-enterré, offre une pièce située sous la véranda, un espace garage et une chaufferie. En fond de parcelle, une dépendance est présente. Le bien, ancien, dispose d'un garage. La taxe foncière s'élève à 1 455 €. La sectorisation scolaire correspond aux établissements Anne Frank, Léon Bourgeois et Paparemborde. Une possibilité de surélévation est mentionnée.

Prix de vente : 650 000 € (5 903,19 €/m²).

Diagnostic de performance énergétique : classe énergie E (302 kWhEP/m²/an) et classe GES E (50 kgCO₂/m²/an). Coût annuel estimé des énergies : 2 522 € à 3 412 € (année de référence 2023).

Description

COLOMBES Petite Garenne
Dans le quartier recherché de la Petite Garenne à Colombes, à proximité de la gare de la Garenne-Colombes et du tramway T2, découvrez cette maison édifiée sur une parcelle d'environ 190 m², bénéficiant d'un jardin et d'une dépendance.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda particulièrement lumineuse, équipée d'un poêle à bois, et largement ouverte sur le jardin. Un espace idéal pour profiter de la maison en toutes saisons. Ce niveau comprend également une salle de bains et des WC séparés.
À l'étage, un palier dessert actuellement deux chambres ainsi qu'un bureau. La configuration permet d'envisager assez facilement la création d'une troisième chambre sur ce niveau.
Le sous-sol semi-enterré offre une grande pièce située sous la véranda, laissant libre cours à différents projets : salle de jeux, espace de loisirs, bureau ou chambre d'amis. Ce niveau comprend également un espace garage ainsi qu'une chaufferie.
En fond de parcelle, une dépendance pourra devenir votre espace de télétravail ou de bricolage !
Principaux atouts : proximité des transports, quartier calme, sectorisation scolaire recherchée (Anne Franck, Léon Bourgois et Paparemborde), possibilité de surélévation

Vue globale

  • Surface totale : 111 m2
  • Surface habitable : 110,1 m2
  • Surface terrain : 188 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour cuisine (23,8 m2)
    • Veranda (24,4 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Bureau (5,2 m2)
    • Palier (4,9 m2)
    • Pièce (19,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz central gaz
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1455 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30250kWh/m2.ankg CO2/m2.an296 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 14/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2522,0 € et 3412,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sandrine sellos EI, agent commercial (RSAC 878617521)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Beaurepaire

CENTURY 21 Beaurepaire

CENTURY 21 Beaurepaire

2 Place du Général Leclerc

92700 COLOMBES

01 47 80 21 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
8,6/10

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