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Maison à vendre 6 pièces - 110,11 m2 COLOMBES - 92

Ref : 33214

650 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 110,11 m2 - Colombes - 92 - ILE-DE-FRANCE
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Résumé AI

Maison · Colombes
650 000 € (5 903 €/m²) — 6 pièces

Située dans le quartier recherché de la Petite Garenne, à deux pas de la gare Garenne‑Colombes et du tramway T2, cette maison ancienne repose sur une parcelle d’environ 190 m² avec jardin. Au rez‑de‑chaussée, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte s’étend vers une véranda très lumineuse et un poêle à bois, ouvrant directement sur le jardin. À l’étage, deux chambres et un bureau offrent déjà un bon agencement, avec la possibilité d’ajouter une troisième chambre. Le sous‑sol semi‑enterré propose une grande pièce polyvalente, un garage et une chaufferie, tandis qu’une dépendance en fond de terrain peut servir d’atelier ou d’espace télétravail. Le bien bénéficie d’une bonne sectorisation scolaire et d’une option de surélévation.

Points clés
- 6 pièces sur terrain de 188 m² avec jardin
- Véranda lumineuse et poêle à bois
- Dépendance utilisable comme bureau/atelier
- Proximité gare et tramway, quartier calme
- Possibilité de surélévation

DPE E · GES E

📞 CENTURY 21 Beaurepaire — 014 78 02 100

Description

COLOMBES Petite Garenne
Dans le quartier recherché de la Petite Garenne à Colombes, à proximité de la gare de la Garenne-Colombes et du tramway T2, découvrez cette maison édifiée sur une parcelle d'environ 190 m², bénéficiant d'un jardin et d'une dépendance.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, prolongée par une véranda particulièrement lumineuse, équipée d'un poêle à bois, et largement ouverte sur le jardin. Un espace idéal pour profiter de la maison en toutes saisons. Ce niveau comprend également une salle de bains et des WC séparés.
À l'étage, un palier dessert actuellement deux chambres ainsi qu'un bureau. La configuration permet d'envisager assez facilement la création d'une troisième chambre sur ce niveau.
Le sous-sol semi-enterré offre une grande pièce située sous la véranda, laissant libre cours à différents projets : salle de jeux, espace de loisirs, bureau ou chambre d'amis. Ce niveau comprend également un espace garage ainsi qu'une chaufferie.
En fond de parcelle, une dépendance pourra devenir votre espace de télétravail ou de bricolage !
Principaux atouts : proximité des transports, quartier calme, sectorisation scolaire recherchée (Anne Franck, Léon Bourgois et Paparemborde), possibilité de surélévation

Vue globale

  • Surface totale : 111 m2
  • Surface habitable : 110,1 m2
  • Surface terrain : 188 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour cuisine (23,8 m2)
    • Veranda (24,1 m2)
    • Salle de bains (3,5 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre 1 (10 m2)
    • Chambre 2 (12,4 m2)
    • Bureau (5,2 m2)
    • Palier (5,0 m2)
    • Pièce (21,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz central gaz
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1441 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30250kWh/m2.ankg CO2/m2.an296 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 14/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2522,0 € et 3412,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Sandrine sellos EI, agent commercial (RSAC 878617521)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Beaurepaire

CENTURY 21 Beaurepaire

CENTURY 21 Beaurepaire

2 Place du Général Leclerc

92700 COLOMBES

01 47 80 21 00
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
8,6/10

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