Appartement F2 à vendre 2 pièces - 50 m2 CAGNES SUR MER - 06
263 200 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 2 pièces (1 chambre) de 50 m² à Cagnes-sur-Mer (06800), quartier du Cros de Cagnes, situé au dernier étage.
Prix de vente : 263 200 €, soit 5 264 €/m².
Diagnostic de performance énergétique : classe C en énergie (139 kWh/m²/an) et classe A en gaz à effet de serre (4 kgCO₂/m²/an). Le coût annuel estimé se situe entre 470 € et 690 € (année de référence : 2021).
L'appartement dispose d'une terrasse, d'une cave et d'une place de parking en sous-sol sécurisée. Il est équipé de la climatisation et offre une vue dégagée et latérale sur la mer.
Le bien est en copropriété (250 lots). Le budget prévisionnel de charges s'élève à 1 565 € et les charges mensuelles sont de 133 €.
L'appartement se trouve à quelques minutes à pied de la mer, des arrêts de bus, de la gare et des trains.
Description
Idéalement situé au Cros de Cagnes, ce charmant appartement de 50 m² en dernier étage offre un cadre de vie agréable, lumineux et spacieux.
Adresse : Proximité immédiate de toutes commodités
Emplacement : À quelques minutes à pied de la mer, des bus, de la gare et des trains
Confort : Climatisation pour un été agréable
Stationnement : Place de parking en sous-sol sécurisée
Rangements : Cave incluse
Atouts : Beau volume, lumineux, vue dégagée et latérale mer .
Parfait pour un pied-à-terre ou un premier achat, cet appartement combine praticité et qualité de vie.
Pour plus d'informations et visite, n'hésitez pas à me contacter.
Vue globale
- Surface totale : 58 m2
- Surface habitable : 50 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 6ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Dégagée aperçu mer
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Surface cave : 2 m2
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Ascenseur
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 133 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 250
- Charges courantes par an : 1565,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470,0 € et 690,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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