Appartement F2 à vendre 2 pièces - 50 m2 CAGNES SUR MER - 06
263 200 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 50 m² au dernier étage, au Cros de Cagnes-sur-Mer (06800). Il se compose de 2 pièces dont 1 chambre, et fait partie d'un immeuble ancien en copropriété de 250 lots.
Prix de vente : 263 200 €, soit 5 264 € le m².
Le diagnostic de performance énergétique est en classe C (139 kWh/m²/an) pour la consommation d'énergie et en classe A (4 kgCO₂/m²/an) pour les émissions de gaz à effet de serre. Le coût annuel d'énergie est estimé entre 470 € et 690 € (référence 2021).
Côté copropriété, le budget prévisionnel de charges côté vendeur s'élève à 1 565 €, et les charges mensuelles sont de 133 €.
L'appartement dispose d'une terrasse, d'une place de parking couvert en sous-sol et d'une cave. Il est équipé de la climatisation et offre une vue latérale sur la mer. Le Cros de Cagnes se trouve à quelques minutes à pied de la mer, des arrêts de bus, de la gare et des trains.
Description
Idéalement situé au Cros de Cagnes, ce charmant appartement de 50 m² en dernier étage offre un cadre de vie agréable, lumineux et spacieux.
Adresse : Proximité immédiate de toutes commodités
Emplacement : À quelques minutes à pied de la mer, des bus, de la gare et des trains
Confort : Climatisation pour un été agréable
Stationnement : Place de parking en sous-sol sécurisée
Rangements : Cave incluse
Atouts : Beau volume, lumineux, vue dégagée et latérale mer .
Parfait pour un pied-à-terre ou un premier achat, cet appartement combine praticité et qualité de vie.
Pour plus d'informations et visite, n'hésitez pas à me contacter.
Vue globale
- Surface totale : 58 m2
- Surface habitable : 50 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 6ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée
- Séjour
- Chambre
- Cuisine
- Salle d'eau
- WC
Équipements
Les plus
Parking couvert
Terrasse
Dégagée aperçu mer
Général
- Parking couvert : 1 place(s)
- Surface cave : 2 m2
- Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
- Eau chaude : Cumulus
- Ascenseur
- Air conditionné
À savoir
- Charges / mois : 133 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 250
- Charges courantes par an : 1565,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470,0 € et 690,0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).
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