Appartement F2 à vendre 2 pièces - 50,51 m2 CAGNES SUR MER - 06
260 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Résumé AI
Appartement de 2 pièces (1 chambre) de 50,51 m² en vente à Cagnes-sur-Mer (06800), au prix de 260 000 € (soit 5 147,50 €/m²).
Situé en centre-ville, à proximité de la mairie et de l'école Jules Ferry, à 5 minutes à pied du cœur de ville et 10 minutes de la gare SNCF.
Le bien, en état neuf, se trouve dans une résidence des années 1970 en copropriété de 28 lots (budget prévisionnel de charges : 951 €). Il se compose d'un séjour avec parquet et cuisine américaine de 27,70 m², d'une cuisine équipée avec îlot central (électroménager inclus), d'un espace aménageable donnant accès à une buanderie, d'une chambre avec parquet, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un dressing de 2,65 m². L'ensemble donne sur un balcon filant exposé ouest.
Une cave située au 1er étage complète le bien. Un parking privatif en sous-sol est proposé au prix de 30 000 €.
Chauffage collectif. DPE : classe énergie C (150 kWh/m²/an), classe GES C (23 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé de l'énergie : 757 à 1 025 € (année de référence 2023). Taxe foncière : 1 030 €. Charges de copropriété : 69 €.
Description
A proximité immédiate de la mairie et de l'école Jules Ferry, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié :
A 5 minutes à pied du cœur de ville et 10 minutes de la gare SNCF.
Au sein d'une résidence bien entretenue des années 1970, découvrez ce 2 pièces en état neuf, très agréable à vivre, offrant des prestations modernes et soignées.
L'appartement se compose :
d'une entrée,
d'un vaste séjour avec parquet et cuisine américaine d'une surface de 27,70 m²,
ouvrant sur un balcon filant exposé Ouest,
d'une cuisine moderne, entièrement équipée et vendue avec l'électroménager
complétée par un îlot central faisant la liaison avec le coin salle à manger,
d'un espace séjour facilement aménageable, donnant accès à une buanderie,
d'un couloir desservant :
une salle d'eau avec douche à l'italienne
une chambre avec parquet, ouvrant également sur le balcon filant,
un dressing fonctionnel de 2,65 m².
Une cave au 1er étage complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un parking privatif en sous-sol au prix de 30 000 euros
Vue globale
- Surface totale : 50,5 m2
- Surface habitable : 50,5 m2
- Type d'appartement : F2
- Étage : 2ème
-
Nombre de pièces : 2
- Entrée (2,6 m2)
- Séjour / Cuisine (27,7 m2)
- Salle d'eau (3,5 m2)
- WC (1,5 m2)
- Chambre (11,2 m2)
- Buanderie (1,5 m2)
- Rangement (2,7 m2)
Équipements
Les plus
Autre
Terrasse
Dégagée
Général
- Autre
- Chauffage : Collectif gaz
- Eau chaude : Ballon électrique
- Ascenseur
- Air conditionné
- Balcon
À savoir
- Taxe foncière : 1030 €
- Charges de copropriété : 69 €
Copropriété
- Nombre de Lots : 28
- Charges courantes par an : 951,0 €
- Pas de procédure en cours
Les performances énergétiques
Date du DPE : 23/01/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 757,0 € et 1025,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Domus Immobilier
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