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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 60,73 m² CAGNES SUR MER - 06

Ref : 15388

369 900 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 60,73 m2 - Cagnes Sur Mer - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Appartement T3 de 61 m² à Cagnes-sur-Mer (06800), dans le quartier Saint-Jean, à proximité du Polygone Riviera, de la clinique Saint-Jean et de la gare. L'immeuble est ancien.

L'appartement se situe en rez-de-jardin, est traversant et orienté sud-ouest. Il se compose de 2 chambres. L'ensemble propose environ 70 m² d'espaces extérieurs : une terrasse couverte donnant sur un jardin, ainsi qu'un second jardin accessible depuis l'une des chambres. Un garage en sous-sol est rattaché au bien.

Prix de vente : 369 900 €, soit 6 090,89 €/m².

Copropriété de 43 lots. Budget prévisionnel de charges : 1 600 €. Charges mensuelles : 170 €. Taxe foncière : 983 €.

Diagnostic de performance énergétique : classe D (179 kWh/m²/an) en énergie, classe D (32 kgCO₂/m²/an) en émissions de gaz à effet de serre. Coût annuel des énergies estimé entre 1 250 € et 1 692 € (barème 2023).

Description

À Cagnes-sur-Mer, dans le quartier Saint-Jean, idéalement situé à proximité du Polygone Riviera, de la clinique Saint-Jean et de la gare, découvrez ce beau trois-pièces traversant de 61 m² en rez-de-jardin, bénéficiant d'une exposition sud-ouest,

L'appartement bénéficie d'environ 70 m² d'espaces extérieurs au calme, comprenant une agréable terrasse couverte prolongée par un jardin, ainsi qu'un second petit jardin accessible depuis l'une des chambres,

Propre, bien entretenu et habitable immédiatement, ce bien est complété par un garage en sous-sol, (plan de l'appartement joint),

La résidence, soigneusement entretenue, profite d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied.

Vue globale

Surface totale : 60,7 m²
Surface habitable : 60,7 m²
Type d'appartement : F3
Étage : Rez-de-chaussée
Nombre de pièces : 3
- Séjour Cuisine (33,0 m²)
- Chambre (9,0 m²)
- Chambre (12,6 m²)
- Salle de bains (6,1 m²)
Année construction : 1986

Équipements

Les plus

Garage

Terrasse

Jardin

Général

Garage : 1 place(s)
Chauffage : Individuel au gaz gaz
Eau chaude : Individuelle gaz
Ascenseur
Digicode
Air conditionné

À savoir

Charges / mois : 170 €
Taxe foncière : 983 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 43
Charges courantes par an : 1600,0 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/05/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1250,0 € et 1692,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villas d'Azur

CENTURY 21 Villas d'Azur

92 avenue des Alpes

06800 CAGNES SUR MER

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04 92 13 77 21

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