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Appartement F3 à vendre 3 pièces - 62,40 m² CAGNES SUR MER - 06

Ref : 787

199 900 €

Honoraires charge vendeur

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Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 62,40 m2 - Cagnes Sur Mer - 06 - PROVENCE-ALPES-COTE-D-AZUR

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Résumé AI

Appartement type 3 pièces de 62,4 m², ancien, situé au 2e étage à Cagnes-sur-Mer (06800), en centre-ville, place de Gaulle. Le bien est traversant.

Il se compose d'une entrée couloir desservant un salon, une chambre côté ouest, une cuisine, une seconde chambre, une salle de bain et un WC indépendant. On y trouve un balcon côté salon, un second balcon plus petit côté cuisine, des volets roulants électriques, un store électrique et un double vitrage aluminium avec oscillo-battant.

Prix de vente : 199 900 €, soit 3 203,53 €/m².

DPE : classe énergie C (129 kWh/m²/an), classe GES C (19 kg CO₂/m²/an). Coût annuel estimé du chauffage : 836 à 1 130 € (année de référence 2023).

Copropriété de 21 lots. Budget prévisionnel de charges : 3 041,48 €. Charges mensuelles : 253,45 €. Taxe foncière : 265 €.

Une visite virtuelle est disponible pour ce bien.

Description

Appartement traversant de type 3 pièces au 2 eme étage .
En plein centre ville de cagnes sur mer (place de Gaulle) à proximité de toutes les commodités , venez découvrir ce grand 3 pièces à rénover .
Il dispose d'un beau balcon coté salon et d'un plus petit coté cuisine.
il dispose de volet roulant électrique , d'un store électrique , de double vitrage aluminium avec oscillo-battant .
Il est composé d'une entrée couloir qui dessert un salon , une chambre coté Ouest et d'une cuisine , chambre , salle de bain et Wc indépendante à l'opposé

Vue globale

Surface totale : 65,2 m²
Surface habitable : 62,4 m²
Type d'appartement : F3
Étage : 2^ème
Nombre de pièces : 3
- Entrée (8,4 m²)
- Séjour (17,3 m²)
- Chambre (9,6 m²)
- Chambre (13,7 m²)
- Cuisine (9,9 m²)
- Salle de bains (5 m²)
- WC (1,4 m²)
- Terrasse (5,3 m²)
- Balcon (1,7 m²)

Équipements

Les plus

Cour

Général

Chauffage : Central collectif gaz gaz
Eau chaude : Ballon électrique
Ascenseur
Balcon
Interphone

À savoir

Charges / mois : 253,5 €
Taxe foncière : 265 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

Nombre de Lots : 21
Charges courantes par an : 3041,48 €

Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

Date du DPE : 14/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 836,0 € et 1130,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Laurent hansberger EI, agent commercial (RSAC 477980981)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Villas d'Azur

CENTURY 21 Villas d'Azur

8 place du Général de Gaulle

06800 CAGNES SUR MER

Afficher le téléphone

04 93 22 50 70

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Achat Vente

9,5/10

Location Gestion

10,0/10

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